Ziemia rolna o powierzchni ponad 1,5 ha w rejonie Vodic, z dużym potencjałem

Działka rolna położona w sercu Dalmacji w Vodicach, ok. 5 km od plaż!
Położony jest w spokojnej i cichej okolicy na niewielkim wzniesieniu, w otoczeniu gajów oliwnych i domów letniskowych oraz dziewiczej przyrody.

Działka ma powierzchnię 15 988 m2 (1,5 ha) i znajduje się w strefie PŠ.
Składa się z 2 działek o powierzchni ok. 8000m2.

Działka posiada możliwość zabudowy oraz posiada własną wodę pitną ze studni.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego powiatu szybenickiego powierzchnia zabudowana może wynosić 5–10% całkowitej powierzchni i maksymalnie 8 m wysokości, w zależności od tego, co zostanie zbudowane.
Oznacza to, że maksymalna powierzchnia brutto budynku może wynosić 750-1500 mkw. i to dużo.

Obecnie na tym terenie rosną 63 drzewa oliwne i kilka młodych drzew figowych.
Na ziemi rosną dzikie rośliny lecznicze, takie jak nieśmiertelnik, ziele dziurawca, tymianek, dzika szałwia, dziki jaśmin, dziki jaśmin itp.

Gleba tutaj nigdy nie była traktowana chemikaliami ani nawozami. Cały teren jest ogrodzony i chroniony ze wszystkich stron płytami gipsowo-kartonowymi, całkowicie oczyszczony i ściółkowany ściółką kamienną i gotowy do ekologicznego sadzenia upraw stałych i rocznych, produkcji miodu lub hodowli zwierząt i innej działalności rolniczej.

Powietrze jest wyjątkowo czyste. Po północnej stronie znajduje się las sosnowy i wzniesienie, które również chroni przed uderzeniem Bury.

Łagodne nachylenie terenu jest skierowane w kierunku południowo-wschodnim i południowym, dlatego jest ono również idealne dla winnicy i/lub sadu mieszanego.

Najbliższa droga utwardzona znajduje się 450 m od działki.


Zalety:
- własność właściwie 1/1, bez sporów
- możliwość przekształcenia na grunty miejskie
- 3 oznakowane drogi dojazdowe, z czego jedna prowadzi od strony ul. Zatońskiej.
- kamień naturalny do budowy budynków w terenie w większych ilościach, nadający się do kruszenia
- nie ma kosztów podłączenia do infrastruktury (może posiadać własny drenaż, topielnicę itp. zgodnie ze standardami ekologicznymi)
- oczyszczone z wysokich drzew, gałęzi i makii, kamień frezowany, gotowy do założenia nasadzeń trwałych - na polu własna woda (inwestycja 12 000 €)
- 23 drzewka oliwne w rodzaju (8-letnie), 40 jednorocznych drzewek ze starych, mocnych korzeni.
- możliwość dokupienia dodatkowej działki pod budowę większej willi lub domu letniskowego na terenie gospodarstwa roślinnego (OPG)
- możliwość wynajmu na okres powyżej 5 lat

Teren ten posiada wyjątkowy potencjał produkcyjno-przetwórczy, farmację rolniczą, hotelarsko-turystyczną i inną działalność w ramach OPG oraz możliwość szybkiego zwrotu inwestycji!