Krásná stará kamenná předělaná vila v Kurili, Kanfanar, která nabízí restauraci, 7 apartmánů a čtyři luxusní pokoje
Cena:
€ 1 250 000
Ref:
RE-U-12229
Region:
Istrie › Rovinj
Město:
Kurili, Kanfanar
Typ:
Mini-hotel
Nábřeží:
Ne
Výhled na moře:
Ne
Vzdálenost od moře:
7 000 m
Plocha:
600 m²
Pozemek:
1 858 m²
Počet ložnic:
13
Počet koupelen:
11
Popis nemovitosti:
Krásná zrekonstruovaná stará kamenná vila v oblasti Kanfanar jen pár km od známého butikového města Rovinj!
Nabízí restauraci, sedm apartmánů a čtyři turistické pokoje se sociálním zařízením.
Celková plocha této masivní budovy je 600 m2. Kompletní modernizace proběhla v roce 2008. K dispozici je také další budova o velikosti 91 m2.
Pozemek má 1858 m2.
Hlavní budova 600 m2. má tři podlaží:
* Přízemí - sestává ze vstupní recepce, vedle které je malá kancelář, dvě koupelny (M a F) a plně vybavená a provozuschopná restaurace s větším a menším posezením, barem a plně profesionálně vybavenou kuchyní.
Celé přízemí je vybaveno podlahovým vytápěním, dále vytápěním nebo chlazením s klimatizací.
Před recepcí je větší krytá terasa, ideální pro hosty.
Před vchodem do restaurace je větší krytá i nekrytá terasa, společně s níž má restaurace kapacitu až 150 hostů.
Prostory pro zaměstnance, stejně jako šatna, prádelna a další toaleta jsou umístěny v zadní části budovy skryté před zraky.
* První a druhé podlaží je rozděleno na samostatnou levou a pravou část budovy.
Po levé straně jsou 4 ložnice, každá s vlastní koupelnou, dále samostatný apartmán s jednou ložnicí, kuchyní, obývacím pokojem, koupelnou a terasou s výhledem do okolí.
Do pravé části se vstupuje také samostatnou balustrádou (schodištěm), kde je 5 apartmánů, z nichž jeden má 2 ložnice a druhý 1 pokoj s vlastní kuchyní, obývacím pokojem, koupelnou a WC.
Každá ubytovací jednotka je vybavena vlastním nástěnným systémem vytápění a chlazení Fenkoiler. Při rekonstrukci a zařizování budovy byla věnována velká pozornost každému detailu a cílem bylo upozornit na istrijskou kulturu a způsob života.
Přístavba jednopodlažní kamenná budova 91 m2. nabízí venkovní krytou terasu zdobenou zrekonstruovanou nádržkou, kuchyň, obývací pokoj s krbem a jídelním koutem, dále jednu ložnici s koupelnou a na větší zadní terase je krb a pec na chleba.
Zahradu zdobí zeleň a různé rostliny, které můžete najít v různých částech Istrie, a staré olivovníky. K dispozici je také velký bazén 13x7m, dostatečně prostorný pro všechny hosty.
Území je zcela obehnáno kamennými zdmi a zvláštní zážitek vytvářejí kamenné cesty. Parkování pro větší počet aut je zajištěno na dvoře i mimo něj.
Je zde systém automatického zavlažování, instalovány solární panely.
Důležité informace: Je zde také možnost koupě pozemku o velikosti 27 000 m2 určeného ke kempování, v jehož rámci je 4 000 m2 stavby ideální pro stavbu čtyř rekreačních vil.
* Přízemí - sestává ze vstupní recepce, vedle které je malá kancelář, dvě koupelny (M a F) a plně vybavená a provozuschopná restaurace s větším a menším posezením, barem a plně profesionálně vybavenou kuchyní.
Celé přízemí je vybaveno podlahovým vytápěním, dále vytápěním nebo chlazením s klimatizací.
Před recepcí je větší krytá terasa, ideální pro hosty.
Před vchodem do restaurace je větší krytá i nekrytá terasa, společně s níž má restaurace kapacitu až 150 hostů.
Prostory pro zaměstnance, stejně jako šatna, prádelna a další toaleta jsou umístěny v zadní části budovy skryté před zraky.
* První a druhé podlaží je rozděleno na samostatnou levou a pravou část budovy.
Po levé straně jsou 4 ložnice, každá s vlastní koupelnou, dále samostatný apartmán s jednou ložnicí, kuchyní, obývacím pokojem, koupelnou a terasou s výhledem do okolí.
Do pravé části se vstupuje také samostatnou balustrádou (schodištěm), kde je 5 apartmánů, z nichž jeden má 2 ložnice a druhý 1 pokoj s vlastní kuchyní, obývacím pokojem, koupelnou a WC.
Každá ubytovací jednotka je vybavena vlastním nástěnným systémem vytápění a chlazení Fenkoiler. Při rekonstrukci a zařizování budovy byla věnována velká pozornost každému detailu a cílem bylo upozornit na istrijskou kulturu a způsob života.
Přístavba jednopodlažní kamenná budova 91 m2. nabízí venkovní krytou terasu zdobenou zrekonstruovanou nádržkou, kuchyň, obývací pokoj s krbem a jídelním koutem, dále jednu ložnici s koupelnou a na větší zadní terase je krb a pec na chleba.
Zahradu zdobí zeleň a různé rostliny, které můžete najít v různých částech Istrie, a staré olivovníky. K dispozici je také velký bazén 13x7m, dostatečně prostorný pro všechny hosty.
Území je zcela obehnáno kamennými zdmi a zvláštní zážitek vytvářejí kamenné cesty. Parkování pro větší počet aut je zajištěno na dvoře i mimo něj.
Je zde systém automatického zavlažování, instalovány solární panely.
Důležité informace: Je zde také možnost koupě pozemku o velikosti 27 000 m2 určeného ke kempování, v jehož rámci je 4 000 m2 stavby ideální pro stavbu čtyř rekreačních vil.
Cena za m²:
2083 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v této oblasti:
3382 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v této oblasti:
3336 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
2709 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
2332 €
Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkových nákladů na nemovitost, které zahrnují:
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
and then "Add to Home Screen