Půvabná rodinná vila v oblasti Rovinj na prodej

Jsme hrdí na to, že vám můžeme představit tuto vysoce kvalitní, luxusní rodinnou vilu, která se nachází na klidném místě jen deset minut jízdy od romantického centra Rovinje a jen kousek od centra obce. To, co činí tuto vilu obzvláště přitažlivou, je nejen špičková kvalita konstrukce, vybavení a vybavení, ale také pohodlí, že vše potřebné pro bezpečný, klidný a pohodlný rodinný život je jen pár kroků odsud.

Ve vesnici Ttako můžete ochutnat místní delikatesy ve známých restauracích a tavernách a vše podstatné snadno najít v okolních obchodech nebo na trzích. Tato vila je exkluzivní rodinný dům postavený ve středomořském stylu s moderními prvky a konstrukčními řešeními. Prostorná soukromá zahrada s bazénem a bujnou středomořskou vegetací je ideální pro trávení volného času s blízkými.

POPIS MAJETKU:

Vila nabízí celkovou čistou užitnou plochu 438 m², která se rozkládá na třech podlažích – suterén 155 m², první patro 188 m² a druhé patro 95 m² – na pozemku o velikosti 1 208 m².

• Přízemí : Při vstupu do vily vás přivítá foyer, který vede do obytné části. Tento prostor je navržen jako otevřený prostor bez dělících stěn s pohodlným obývacím pokojem, velkým jídelním koutem pro celou rodinu a moderní, plně vybavenou kuchyní. Prostor je naplněn přirozeným světlem díky proskleným stěnám, které nejen zvyšují jas, ale také vytvářejí svěží, otevřenou atmosféru. Tyto prosklené stěny také poskytují úžasný výhled na upravenou zahradu a bazén s přímým vstupem na krytou letní terasu a venkovní kuchyni.

  V přízemí se navíc nachází první prostorná ložnice a koupelna pro hosty, která se nachází v soukromější části patra. V přízemí je také přístup do garáže a malého šatníku.

• První patro : Tato úroveň zahrnuje tři pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou. Z hlavní ložnice je také soukromý vstup na balkon s krásným výhledem do zeleně, mírných kopců a okolní vesnice.

• Suterén : Suterén je určen pro relaxaci a zábavu s přáteli a rodinou. Zahrnuje wellness místnost a posilovnu a vyhrazenou hernu pro videohry a kulečník. Hosté se mohou těšit také na krásně stylovou istrijskou tavernu s vinárnou a kuchyňským koutem. V této úrovni je umístěna také kotelna a prádelna.
  
  

POPIS ZAHRADY:

Vila stojí na velkorysém pozemku o výměře 1208 m². Pozemky jsou plně oplocené a soukromé, zajišťující klid a ústraní. Zahrada je navržena v souladu se středomořským stylem vily s olivovníky a dalšími původními rostlinami. Uprostřed zahrady je prostorný vyhřívaný bazén s přilehlým prostorem na opalování. Vedle bazénu je krytá letní terasa s posezením a venkovní kuchyní, ideální pro zábavu. Součástí zahrady je také sklad a technická místnost k bazénu.

Dvůr nabízí dostatek zeleně pro hraní dětí a je zde pět parkovacích míst – dvě v garáži a tři venku s možností dalšího zastřešení.

DALŠÍ A TECHNICKÉ PODROBNOSTI:

Jednou z klíčových vlastností vily je její poloha, která nabízí snadný přístup k věcem denní potřeby při zachování soukromí a klidu. Vila je postavena s vysokou řemeslnou úrovní, s kvalitním nábytkem a materiály v celém rozsahu.

• Všechna okna a dveře jsou vyrobeny z vysoce kvalitního slavonského dubu s trojskly, plynem plněným sklem.
• Nábytek je vyroben na míru výhradně pro vilu a dodává pocit výjimečnosti.
• Technické vybavení předních světových výrobců zajišťuje špičkový výkon.
• V suterénu je hydromasážní bazén Wellis pro tři osoby, na míru vyrobená finská sauna (interiér ze dřeva abachi a tepelně upravený jasan exteriér) a vinotéky Candy a Klarstein.
• Klimatizace ve vile zahrnuje invertorové klimatizace Daikin v každé místnosti spolu s podlahovým vytápěním v celém objektu.

POPIS MÍSTA:

Tato nemovitost se nachází v malebné osadě, pouhých 10 minut jízdy od pulzujícího centra Rovinje, známého svými krásnými promenádami a plážemi. Je to ideální lokalita pro rodiny s dětmi, nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost jako obchody, trhy, kavárny, restaurace, školy, školky a lékařské služby v těsné blízkosti. Tato poklidná vesnice je ideální pro celoroční pobyt a kombinuje bezpečnost a pohodlí.

Kromě toho je tato lokalita ideální pro ty, kteří chtějí rozvíjet luxusní cestovní ruch. Díky blízkosti Rovinje je tato oblast známá nemovitostmi s vysokou hodnotou, které slouží jako luxusní prázdninové domy. Vila představuje vynikající příležitost pro budoucí majitele vytvořit prémiovou nabídku cestovního ruchu s bezpečnou návratností investice. Nemovitost má dobré dopravní spojení a přístup do istrijského Epsilonu je vzdálený pouhých 8 minut jízdy, což zajišťuje snadné cestování po celém Istrijském poloostrově.

Pokud máte nějaké dotazy nebo si chcete naplánovat prohlídku nemovitosti, neváhejte nás kontaktovat!