Elegancka willa rodzinna w okolicy Rovinj, na sprzedaż

Z dumą prezentujemy tę wysokiej jakości, luksusową willę rodzinną, położoną w spokojnej okolicy, zaledwie dziesięć minut jazdy od romantycznego centrum Rovinj i zaledwie krótki spacer od centrum wioski. To, co sprawia, że ta willa jest szczególnie atrakcyjna, to nie tylko najwyższa jakość konstrukcji, wyposażenia i umeblowania, ale także wygoda posiadania wszystkiego, co potrzebne do bezpiecznego, spokojnego i wygodnego życia rodzinnego, zaledwie kilka kroków od niej.

W wiosce Ttako możesz spróbować lokalnych przysmaków w znanych restauracjach i tawernach, a także łatwo znaleźć wszystkie niezbędne rzeczy w pobliskich sklepach lub na targowiskach. Ta willa to ekskluzywny dom rodzinny zbudowany w stylu śródziemnomorskim z nowoczesnymi akcentami i rozwiązaniami konstrukcyjnymi. Przestronny, prywatny ogród z basenem i bujną śródziemnomorską roślinnością jest idealny do spędzania wolnego czasu z bliskimi.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Willa ma łączną powierzchnię użytkową netto 438 m², rozłożoną na trzech poziomach: piwnicy o powierzchni 155 m², pierwszym piętrze o powierzchni 188 m² i drugim piętrze o powierzchni 95 m², na działce o powierzchni 1208 m².

• Parter : Wchodząc do willi, wita Cię hol prowadzący do salonu. Ta przestrzeń została zaprojektowana jako otwarta przestrzeń bez ścian działowych, z wygodnym salonem, dużą jadalnią, która pomieści całą rodzinę, oraz nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnią. Przestrzeń jest wypełniona naturalnym światłem dzięki szklanym ścianom, które nie tylko zwiększają jasność, ale także tworzą świeżą, otwartą atmosferę. Te szklane ściany zapewniają również oszałamiające widoki na zagospodarowany ogród i basen, z bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu letniego i kuchni na świeżym powietrzu.

  Dodatkowo na parterze znajduje się pierwsza przestronna sypialnia i łazienka dla gości, usytuowane w bardziej prywatnej części piętra. Na parterze znajduje się również dostęp do garażu i mała garderoba.

• Pierwsze piętro : Na tym poziomie znajdują się trzy wygodne sypialnie, każda z własną łazienką. Sypialnia główna ma również prywatne wyjście na balkon, z którego roztacza się piękny widok na zieleń, łagodne wzgórza i otaczającą wioskę.

• Piwnica : Piwnica jest przeznaczona do relaksu i rozrywki z przyjaciółmi i rodziną. Obejmuje pokój wellness i siłownię oraz dedykowaną salę gier wideo i bilard. Goście mogą również korzystać z pięknie stylizowanej tawerny istryjskiej, w pełni wyposażonej w bar winny i aneks kuchenny. Na tym poziomie znajduje się również kotłownia i pralnia.
  
  

OPIS OGRODU:

Willa znajduje się na dużej działce o powierzchni 1208 m². Teren jest w pełni ogrodzony i prywatny, co zapewnia spokój i odosobnienie. Ogród został zaprojektowany w harmonii ze śródziemnomorskim stylem willi, z drzewami oliwnymi i innymi rodzimymi roślinami. W centrum ogrodu znajduje się przestronny, podgrzewany basen z przyległym miejscem do opalania. Obok basenu znajduje się zadaszony taras letni z miejscami do siedzenia i kuchnią na świeżym powietrzu, idealny do rozrywki. Ogród obejmuje również pomieszczenie do przechowywania i pomieszczenie techniczne dla basenu.

Na podwórku znajduje się dużo zielonej przestrzeni do zabawy dla dzieci. Jest też pięć miejsc parkingowych — dwa w garażu i trzy na zewnątrz, z możliwością dodatkowego zadaszenia.

DODATKOWE I TECHNICZNE DANE:

Jedną z kluczowych cech willi jest jej lokalizacja, która zapewnia łatwy dostęp do codziennych potrzeb, a jednocześnie zapewnia prywatność i spokój. Willa została zbudowana z wysokim poziomem kunsztu, z wysokiej jakości wyposażeniem i materiałami.

• Wszystkie okna i drzwi wykonane są z najwyższej jakości dębu slawońskiego, z potrójnymi szybami wypełnionymi gazem.
• Meble zostały wykonane specjalnie na zamówienie willi, co dodaje jej wyjątkowości.
• Sprzęt techniczny od wiodących światowych producentów gwarantuje najwyższą wydajność.
• W piwnicy znajduje się basen z hydromasażem marki Wellis dla trzech osób, wykonana na zamówienie fińska sauna (wnętrze z drewna abachi, zewnętrzna strona z termicznie obrobionego jesionu) oraz chłodziarki na wino marek Candy i Klarstein.
• Klimatyzacja willi obejmuje klimatyzatory inwerterowe Daikin w każdym pokoju oraz ogrzewanie podłogowe w całym obiekcie.

OPIS LOKALIZACJI:

Ta nieruchomość znajduje się w malowniczej osadzie, zaledwie 10 minut jazdy od tętniącego życiem centrum Rovinj, znanego z pięknych promenad i plaż. To idealne miejsce dla rodzin, oferujące wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak sklepy, targi, kawiarnie, restauracje, szkoły, przedszkola i usługi medyczne w bliskiej odległości. Ta spokojna wioska jest idealna na całoroczny pobyt, łącząc bezpieczeństwo i wygodę.

Ponadto lokalizacja jest idealna dla osób, które chcą rozwijać luksusowy biznes turystyczny. Ze względu na bliskość Rovinja, obszar ten jest znany z nieruchomości o wysokiej wartości, które służą jako luksusowe domy wakacyjne. Willa stanowi doskonałą okazję dla przyszłych właścicieli do stworzenia oferty turystyki premium z bezpiecznym zwrotem z inwestycji. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana, z dostępem do Istrii Epsilon zaledwie 8 minut jazdy samochodem, co zapewnia łatwe podróżowanie po całym półwyspie Istria.

Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub chcesz umówić się na obejrzenie nieruchomości, nie wahaj się z nami skontaktować!