Obrovské panství v Peruški, Marčana
Cena:
€ 1 211 000
Ref:
RE-U-22714
Region:
Istrie › Rabac-Labin
Město:
Peruški, Marčana
Typ:
Dům
Nábřeží:
Ne
Výhled na moře:
Ano
Vzdálenost od moře:
1 700 m
Plocha:
237 m²
Pozemek:
18 160 m²
Popis nemovitosti:
Obrovská usedlost v Peruški, Marčana cca 1700 metrů od moře!
Celková plocha je 18 160 m2.
Nemovitost se skládá z několika stavebních a zemědělských pozemků.
Jedná se o pozemky, které nabízejí výhledy na moře a přírodu ze všech stran!
Pozemky jsou rozdělené a skládají se ze 4 723 m2 stavební (!!!) a 12 393 m2 zemědělské části.
Na jednom z pozemků stojí rodinný dům.
Na jednom z pozemků stojí rodinný dům.
Pozemek je plný přírody, na pozemku jsou olivovníky a orná půda. Lokalita nabízí soukromí a izolaci, poskytuje prostornost, klid a svobodu. Oplývá přírodní krásou a nádherným výhledem na moře. Nachází se v srdci Istrie, nedaleko Puly.
Nemovitost doporučujeme pro ty, kteří hledají maximální soukromí a hledají únik od rušného života, navíc tato nemovitost nabízí blízkost pláží a výhled na moře, které ozvláštní každé ráno v této nemovitosti. Je zde možnost výstavby dalších bytových domů, protože nebyla využita maximální zastavitelnost pozemku.
Na jednom z pozemků stojí rodinný dům. Celková obytná plocha rodinného domu je 237 m2.
Dům se rozkládá na dvou podlažích a jedná se vlastně o dva byty 3S+DB, každý cca 100 m2.
Dům byl postaven v 80. letech 20. století a poslední modernizace proběhla v roce 2020, kdy byla instalována nová střecha, fasáda, PVC truhlářství a kompletní rekonstrukce koupelen. Byla instalována klimatizace a kamna na dřevo.
Dům se rozkládá na dvou podlažích a jedná se vlastně o dva byty 3S+DB, každý cca 100 m2.
Dům byl postaven v 80. letech 20. století a poslední modernizace proběhla v roce 2020, kdy byla instalována nová střecha, fasáda, PVC truhlářství a kompletní rekonstrukce koupelen. Byla instalována klimatizace a kamna na dřevo.
Pokud jde o umístění, nemovitost je jen 10 minut chůze od prvních pláží a další důležitá zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti.
Cena za m²:
5110 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v této oblasti:
2489 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v této oblasti:
2514 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
2819 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
2523 €
Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkových nákladů na nemovitost, které zahrnují:
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
and then "Add to Home Screen