Jedinečný stavební pozemek v Poreči s možností okamžitého zahájení výstavby
Cena:
€ 4 000 000
Ref:
RE-AB-POREC1
Region:
Istrie › Poreč
Město:
Porec
Typ:
Investiční projekt
Nábřeží:
Ne
Výhled na moře:
Ano
Vzdálenost od moře:
700 m
Plocha:
5 608 m²
Pozemek:
10 600 m²
Popis nemovitosti:
Jedinečný stavební pozemek v Poreči s možností okamžitého zahájení stavby!
Pozemek se nachází pouhých 700 metrů od moře!
Výměra pozemku je 10 600 m2 (přes 1 ha půdy).
Je získáno stavební povolení na bytový komplex s celkem 63 byty na prodej (5608 m2 brutto k výstavbě).
Pozemek je zapsán na soukromou osobu a stavební povolení jsou vydána na její firmu.
S výstavbou je možné začít ihned.
Vzdálenost 700 metrů od moře, veškerá infrastruktura.
Potenciální prodejní cena bytů se pohybuje mezi 4000 a 6000 eur za m2.
Průměrný střed pro výpočet podnikatelského plánu je 5000 eur za m2.
Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkových nákladů na nemovitost, které zahrnují:
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
and then "Add to Home Screen