Kvalitní dům v Poreči cca. 1,2 km od moře
Cena:
€ 650 000
Ref:
RE-U-21182
Region:
Istrie › Poreč
Město:
Poreč
Typ:
Dům
Nábřeží:
Ne
Výhled na moře:
Ne
Vzdálenost od moře:
1 200 m
Plocha:
143 m²
Pozemek:
184 m²
Počet ložnic:
3
Počet koupelen:
4
Popis nemovitosti:
Prodej kvalitního dvojdomu o 2 bytových jednotkách v zeleni u Poreče, cca. 1,2 km od moře!
Celková plocha je 143 m2. Pozemek má 184 m2.
Dům byl postaven v roce 2012.
Zvláštností této lokality je, že dům se nachází v jedné z nejlepších částí města Poreč, obklopený moderními vilami a rodinnými domy, a do pěti minut můžete být v centru Poreče nebo na krásných plážích.
Dům se nachází ve slepé ulici a je posledním v zóně výstavby, s nerušeným výhledem do přírody a zeleně.
Jedním z mnoha plusů je jistě soukromí, které tato nemovitost poskytuje.
Veškerá občanská vybavenost jako restaurace, školky, školy, obchody a vše potřebné pro každodenní život se nachází v bezprostřední blízkosti.
Krásná zahrada má zastřešenou letní kuchyni s krásným krbem, kde si můžete užívat slunečné dny, kterých je v Poreči dostatek.
K dispozici je také zahradní domek, který se vždy hodí.
Dům je koncipován tak, že se skládá ze dvou bytových jednotek , ale vše lze snadno propojit do jedné bytové jednotky, pokud je to pro budoucího majitele výhodnější.
Přízemí domu tvoří vstupní lodžie, komora, vstupní chodba a dále vstupujeme do první bytové jednotky, která se skládá z předsíně, ložnice, koupelny, kuchyně s jídelnou a obyv. pokoj, ze kterého je vstup na krytou terasu a zahradu, ze které je výhled do přírody.
Široké schodiště vede do patra, kde se nachází druhá bytová jednotka, která se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou se vstupem na balkon, koupelny, dvou ložnic, z nichž každá má vlastní koupelnu, a přístup na balkony, kde si můžete vychutnat zeleň, která je před vámi.
Vytápění v domě je pomocí elektrického podlahového topení, které bylo provedeno ve všech místnostech tohoto domu.
K vytápění a atmosféře můžete využít i pěkný krb.
V domě jsou i klimatizace se čtyřmi vnitřními jednotkami a jednou venkovní jednotkou a můžete jimi topit nebo chladit.
Podlahy v domě jsou keramické a laminátové, tesařské práce z PVC.
K objektu náleží vlastní parkovací stání umístěné ve dvoře domu.
Tento dům představuje vynikající příležitost pro rodinný život, luxusní dovolenou od stresu městského života ve středomořském klimatu nebo jako finanční investici na pronájem
Cena za m²:
4545 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v této oblasti:
2779 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v této oblasti:
2837 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
2828 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
2525 €
Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkových nákladů na nemovitost, které zahrnují:
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
and then "Add to Home Screen