Projekt 7 luksusowych willi i hotelu 4**** z pełną dokumentacją budowlaną, okolice Buje

Wyjątkowy projekt inwestycyjny na 7 nowoczesnych luksusowych willi i 4****-gwiazdkowy hotel w bardzo popularnej dzielnicy Buje, najbliższej granicy ze Słowenią na północy Istrii,
To raj w stylu toskańskim ok. 12 km od morza, w otoczeniu malowniczych wzgórz, lasów, winnic i przytulnych średniowiecznych zamków.
Słynna winiarnia Kozlovic znajduje się zaledwie kilka kilometrów od hotelu, w pobliżu znajduje się także miasto artystów Groznjan. Łaźnie Istarske Toplice oddalone są od willi o 25 km.
Obszar ten cieszy się wysoką opinią zarówno na rynku wynajmu, jak i sprzedaży, oferując ekologiczne zakwaterowanie i najwyższej klasy wyżywienie.

Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 23 642 m2, z czego 12 000 m2. znajdują się w strefie zabudowy, pozostała część przeznaczona jest na cele sportowo-rekreacyjne.
Istnieje kompletna dokumentacja budowlana na budowę condo-hotelu z centralnym budynkiem hotelu 4**** z restauracją i kilkoma luksusowymi willami.
Obie części inwestycji posiadają pozwolenie na budowę, uiszczono już podatek komunalny za przyłącze wodociągowe.

Hotel będzie miał powierzchnię całkowitą 526 mkw. i netto o powierzchni 428 mkw. Działka przeznaczona pod hotel ma powierzchnię 2100 m2.
Hotel ma mieć spółkę zarządzającą, która będzie świadczyć usługi sprzątania, wynajmu i ochrony kondominium willi.
Będzie oferować:

• przyjęcie
• salon
• restauracja z kuchnią
• biuro
• pomieszczenia sanitarne
• magazyny i pomieszczenia socjalne
• pranie
• strefa parkowania
• cztery luksusowe garnitury na piętrze

Obok hotelu zaplanowano duży teren sportowy z kortem tenisowym i strefą fitness.

W południowej części inwestycji stanie siedem willi.
Każda willa ma mieć działkę o powierzchni ok. 1000-1400 mkw. z podgrzewanym basenem.
Powierzchnia Brutto willi to 329 m2, powierzchnia netto to 304 m2. W projekcie wykorzystano współczesną architekturę.
Dolny poziom każdej willi w kształcie litery L stanowić będzie strefę publiczną z przestronnym salonem, jadalnią, kuchnią w stylu amerykańskim i tarasem wychodzącym na basen.
Górny poziom oferuje cztery sypialnie z łazienkami i tarasem z piękną panoramą.

Obie części inwestycji posiadają niezależne pozwolenia na budowę.
Cena za grunt + projekt wynosi 900 000 eur + VAT. Istnieje możliwość zakupu 100% udziałów spółki będącej właścicielem projektu w celu uniknięcia płacenia podatku VAT.