Luksusowa willa 5***** w Sveta Jelena, Mošćenička Draga

Luksusowa willa 5***** w Sveta Jelena, Mošćenička Draga, z niesamowitym widokiem na morze!

Ta nowoczesna willa o powierzchni 500 m2 z panoramicznym widokiem na morze i basen położona jest na przestronnym ogrodzie krajobrazowym o powierzchni 2400 m2.
Sama willa położona jest od strony morza, przy drodze łączącej Brseč i Mošćenička Draga. Został zaprojektowany przez znany chorwacki zespół architektów oraz urządzony i umeblowany przez znanego istryjskiego projektanta w nowoczesnej architekturze z lokalnymi elementami istryjskimi.
Składa się z galerii wejściowej, biblioteki, kuchni z jadalnią i dużego salonu, a wszystko to w jednej otwartej przestrzeni z widokiem na galerię i toalety dla gości. podczas gdy na górze znajdziemy pięć sypialni z własnymi łazienkami. Każdy pokój posiada własny taras z widokiem na morze oraz salę fitness. Ogrzewanie i chłodzenie regulowane jest poprzez niskoenergetyczne ogrzewanie i chłodzenie podłogowe za pomocą pompy ciepła i paneli słonecznych.
W pięknie zagospodarowanym ogrodzie znajduje się basen o powierzchni 40 m2 z automatyczną technologią basenową, otoczony tarasami, altaną i miejscem do grillowania na letnie spotkania.
Willa została zaprojektowana tak, aby przy minimalnych modyfikacjach można ją było łatwo podzielić na dwie niezależne jednostki mieszkalne.
Willa została ukończona w 2023 roku na działce o powierzchni 2359 m2. Przepiękna lokalizacja z pięknym widokiem na morze i okoliczne wyspy. Projekt został stworzony przez renomowany chorwacki zespół architektów i jest wykonany z wysokiej jakości materiałów. Ideą architektów było połączenie nowoczesnego domu z lokalnymi elementami istryjskimi i realizacja się powiodła.

Główne zalety:
- Dom: 500 m/2
- Basen: 40 m/2
- Sala techniczna basenowa: 20 m/2
- Winiarnia - tawerna/siłownia - wellness: 100 m/2
- Podwórze: 2358 m/2

Budynek składa się z:
- 5 sypialni z łazienkami i prywatnym tarasem lub balkonem - Wszystkie pokoje mają widok na morze
- Galeria/kuchnia/salon/jadalnia połączone w jednym pomieszczeniu (koncept otwarty)
- Galeria/biblioteka
- Toaleta dla gości
- Sala fitness z wyposażeniem - wellness - 3 pomieszczenia magazynowe
- W skład kuchni wchodzi: kącik spożywczy, chłodziarka do wina, kuchenka indukcyjna, zmywarka XXL, kuchenka parowa, piekarnik, kuchenka mikrofalowa

Specyfikacja:
- Ogrzewanie/chłodzenie za pomocą pompy ciepła i paneli słonecznych
- Automatyczna przestrzeń techniczna basenu
- Obiekt monitorowany
- Prąd / woda / łącze internetowe
- Certyfikat energetyczny: A

Z pewnością piękna nieruchomość do luksusowego życia rodzinnego, ale nadaje się również jako inwestycja w formie elitarnej turystyki. Ceny nieruchomości w tej okolicy rosną, poziom wynajmu jest doskonały, co skutkuje zwrotem z inwestycji na poziomie 5% do 10% i przyciąganiem inwestorów zagranicznych.