Wyjątkowa nieruchomość na sprzedaż w Grožnjan na działce o powierzchni 114.440 m2

Wyjątkowa posiadłość w Grožnjan na działce o powierzchni 114.440 m2, 15 km od morza. Tuż za urzekającym miastem Groznjan leży odizolowana osada, która jest obecnie dostępna na sprzedaż. Nieruchomość ta obejmuje łączną powierzchnię 114 440 metrów kwadratowych. Położenie tej prywatnej wioski oferuje zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na oszałamiającą rzekę Mirna, doliny i nietknięte wzgórza natury. Wzgórza, lasy, grunty orne, winnice i gaje oliwne otaczające wioskę mogą z łatwością stać się idealnym miejscem wypoczynku dla osób poszukujących relaksu w całkowitej prywatności pośród natury. Bogaty skład gleby jest idealny dla różnych upraw rolnych i różnorodnych roślin ozdobnych. Lasy rozciągające się na terenie posiadłości stanowią siedlisko dla wielu dzikich zwierząt. Nieruchomość rozciąga się na wiele stref, obejmujących łącznie 16 890 metrów kwadratowych powierzchni budowlanej i 97 550 metrów kwadratowych gruntów rolnych, w następujący sposób:

1. Teren rolny o łącznej powierzchni 26 790 metrów kwadratowych, idealny do uprawy oliwek i winorośli ze względu na swoje położenie i wielkość.
2. Działka budowlana o powierzchni 11 500 m2 przeznaczona pod zabudowę hotelarsko-turystyczną.
3. Powierzchnia 3240 metrów kwadratowych, na której znajduje się pięć typowych istryjskich domów gotowych do renowacji.
4. Kamienny dom na działce budowlanej o powierzchni 2150 metrów kwadratowych z widokiem na zbocze i obszar leśny o powierzchni 45 000 metrów kwadratowych, stanowiący wyjątkową część tej nieruchomości.
5. Działki rolne w pobliżu osiedla o łącznej powierzchni ok. 25 760 m2.

Infrastruktura, w tym prąd i woda, jest dostępna na terenie nieruchomości. Wszystkie niezbędne udogodnienia do życia znajdują się w pobliżu, podobnie jak liczne oferty turystyczne. Znajduje się zaledwie 4 km od miasta Grožnjan, 8 km od Buje, 10 km od Livade i 15 km od słynnego Istrii Toplice (Terme). Jako mała wioska położona na szczycie wzgórza, odizolowana od obszarów miejskich, ale zaledwie kilka minut jazdy od głównych dróg, oferuje liczne wyjątkowe możliwości rozwoju. Oprócz kamiennych domów, oszałamiających panoramicznych widoków na całą nieruchomość, rozległych lasów, pól i łąk, ta nieruchomość spełnia wszystkie kryteria finansowania rozwoju obszarów wiejskich przez Unię Europejską, co czyni ją godną uwagi okazją dla inwestorów!