Urocza willa w budowie w Galižana, Vodnjan
Cena nieruchomości:
€ 593 000
Numer referencyjny:
RE-U-20769
Region:
Istria › Pula
Lokalizacja:
Galižana, Vodnjan
Typ:
Willa
Wybrzeże:
Nie
Widok na morze:
Nie
Odległość od morza:
5 000 m
Powierzchnia:
121 m²
Wielkość działki:
1 200 m²
Sypialnie:
2
Łazienki:
3
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż ta piękna, nowo wybudowana parterowa willa w budowie w Galižanie.
Znajduje się na działce o powierzchni 1200m2, natomiast powierzchnia mieszkalna samej willi wynosi 121m2.
Składa się z zadaszonego wejścia, przedpokoju, salonu z kuchnią i jadalnią o łącznej powierzchni 38m2, przedpokoju, dwóch sypialni z łazienkami, trzeciej łazienki z sauną lub pralnią oraz zadaszonego tarasu o powierzchni 21m2.
Znajduje się na działce o powierzchni 1200m2, natomiast powierzchnia mieszkalna samej willi wynosi 121m2.
Składa się z zadaszonego wejścia, przedpokoju, salonu z kuchnią i jadalnią o łącznej powierzchni 38m2, przedpokoju, dwóch sypialni z łazienkami, trzeciej łazienki z sauną lub pralnią oraz zadaszonego tarasu o powierzchni 21m2.
Na rozległym terenie znajduje się kolejny budynek pomocniczy o powierzchni ok. 30 m2.
Całkowicie ogrodzony teren jest również ozdobiony drzewami oliwnymi, które mają około 50 lat.
Specyfikacja samego obiektu:
Szczegóły konstrukcyjne:
-fundamenty żelbetowe
- podstawowa płyta wzmocniona, folia w3 (papa)
- mur: konstrukcja żelbetowa / cegła Unitherm z, kolumny antysejsmiczne
-dach: dach skośny: wypełnienia i belki, płyta żelbetowa połączona ze słupami i fundamentami antysejsmicznymi, izolacja dachu od
styropian i styrodura, łącznie 16 cm. i pokryty 3 warstwami kleju i siatki, folią W4 (pop), płytką.
-ceglane ściany działowe
-podłoga: instalacja elektryczna i wodna położona na podłodze, pokryta styropianem i ociepleniem styropianem o łącznej grubości 10 cm oraz
warstwa betonu o grubości 10 cm
Izolacja:
- połączenie styropianu i styroduru: podłoga 10cm, dach 16cm, ściany 5cm
- folia w3 i w4
Stolarka:
- dwuwarstwowa stolarka PCV wypełniona kolorowym argonem (imitacja drewna), duża przesuwna szklana ściana w środku
salon/jadalnia, armatura włoska Maco, stolarka najwyższej jakości, niemiecka marka metalowych uchwytów
(klamki i okna półoliwkowe) kolory - złoty/stal nierdzewna, rolety aluminiowe (tylko w pokojach) brązowy, na wyposażeniu moskitiery
wszystkie okna, okna w łazience z przymglonymi szybami, we wszystkich oknach szyby antyrefleksyjne.
Wnętrze:
- najwyższej jakości płytki włoskie (Tuscania Ceramiche) w dużym formacie (podłogi 90x90, łazienki 60x120, tarasy 45x60)
- rury zasilające w izolacji ALUPEX
- sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych
Pomieszczenia sanitarne:
-zestaw prysznicowy: bateria/uchwyt i głowica prysznicowa marche PAFFONI model Belinda
- Kran Paffoni Belinda
- Umywalka natynkowa okrągła Geberit Variform (w każdej łazience w pokojach znajdują się 2 umywalki, w trzeciej łazience jedna
zlew).
- Miska ustępowa Geberit montowana do ściany
- Zabudowany bojler na wodę Geberit duofix, przycisk sigma 20
- odpływ liniowy voxort duo inox
- szklana skała voxort
- wejść pod prysznic
- kotły Ariston 50l
Ocieplanie i ochładzanie:
- klimatyzacja we wszystkich pokojach
- piec na drewno o mocy 7 kWh
Nieruchomość jest obecnie w budowie, jednak znajduje się ona w końcowej fazie i zostanie sprzedana jako produkt gotowy za ogłoszoną cenę. systemu pod klucz.
Naprawdę piękna nieruchomość, która daje możliwość rozpoczęcia spokojnego życia rodzinnego lub jako bezpieczny zwrot z inwestycji w postaci wynajmu w celach turystycznych.
Do końca 5 miesiąca elewacja i wnętrze będą gotowe, a w miarę postępu prac będziemy publikować nowe zdjęcia.
Dzięki bogatej historii, której ślady można odnaleźć już w czasach starożytnych, bardzo odpowiedniemu klimatowi i wyjątkowemu pięknu przyrody, zjednoczonym w unikalnym połączeniu zielonego wnętrza i błękitnego wybrzeża Morza Adriatyckiego, Vodnjan i jego okolice zachwycą Cię swoim urokiem i dziedzictwa kulturowego, a także różnorodne działania. To zaledwie kilka km od Puli i nieco kilkanaście km od międzynarodowego lotniska w Puli.
Cena za m²:
4901 €
Średnia cena/m² tego typu w tym regionie:
3510 €
Mediana ceny/m² tego typu w tym regionie:
3534 €
Średnia cena za m² tego typu obiektów w Chorwacji:
4347 €
Mediana ceny/m² tego typu w Chorwacji:
3833 €
Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, w tym: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizja agencji / pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (około 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i oficjalne koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencyjna / brokerska jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
and then "Add to Home Screen