Duża działka z możliwością budowy luksusowych willi, okolice Brtonigla
Cena nieruchomości:
€ 700 000
Numer referencyjny:
RE-AB-P-113
Region:
Istria › Umag
Lokalizacja:
Brtonigla
Typ:
Działka
Wybrzeże:
Nie
Odległość od morza:
7 000 m
Wielkość działki:
50 000 m²
Opis nieruchomości:
Wyjątkowa nieruchomość w rejonie Brtonigla - strefa Brekija, około 7-8 km od morza!
Lokalizacja jest naprawdę prywatna i odizolowana, najbliższy sąsiad jest oddalony o ponad 500 metrów.
Jest to kompleks gruntów o łącznej powierzchni około 50 000 m2.
Z tego w strefie budownictwa mieszkaniowego znajduje się około 7 000 m2 ze starymi ruinami.
Istnieją koncepcyjne rozwiązania dwóch willi mieszkalno-turystycznych, jednej większej i jednej mniejszej, które mogłyby powstać na tym terenie.
Większa Willa A (Aima) o powierzchni 1,174m2 i mniejsza Willa B o powierzchni netto 424m2.
Na lokalizacji o powierzchni 7 000 m2 można zaplanować kilka mniejszych budynków lub kilka większych, takich jak te.
Zgodnie z Państwa życzeniami i potrzebami istnieje możliwość wybudowania przetwórni winogron, piwnicy, winiarni, sali degustacyjnej oraz części mieszkalno-turystycznej.
Winnica o powierzchni 1,5 hektara jest w pełnym rozkwicie, można od razu posadzić więcej winnic i gajów oliwnych, a pozwolenia na budowę można uzyskać szybko.
Pozostała część gruntów to grunty rolne, które można wykorzystać jako winnicę, gaj oliwny lub coś innego, ponieważ obecnie około 30 000 m2 gruntów jest już zagospodarowanych jako winnice, więc na tym obszarze można od razu obsadzić winoroślą, niezależnie od kwot.
Powierzchnia lasu wynosi ok. 12 000 mkw.
Powierzchnia lasu wynosi ok. 12 000 mkw.
Cena wywoławcza za wszystkie 5ha wynosi 700 000 euro.
Oprócz jego własności w tym miejscu znajduje się wiele gruntów będących własnością Republiki Chorwacji, które można kupić lub objąć koncesją.
Cena za m²:
14 €
Średnia cena/m² tego typu w tym regionie:
168 €
Mediana ceny/m² tego typu w tym regionie:
127 €
Średnia cena za m² tego typu obiektów w Chorwacji:
265 €
Mediana ceny/m² tego typu w Chorwacji:
182 €
Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, w tym: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizja agencji / pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (około 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i oficjalne koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencyjna / brokerska jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
and then "Add to Home Screen