Eladó új ikerház Kraljevicán, 200 méterre a tengertől
Ár:
€ 530 000
ID Kód:
RE-U-33424
Régió:
Kvarner › Rijeka
Helység:
Kraljevica
Típus:
Villa
Tengerpart
:
Nem
Kilátásl a tengerre:
Igen
Tenger közelsége:
200 m
Alapterület:
151 m²
Telekterület:
200 m²
Hálószobás:
3
Fürdőszobák:
2
Ingatlan leírása:
Ikerház medencével a tenger közelében Kraljevicán, Rijeka mellett, mindössze 200 méterre a vízparttól!
Kiváló hely Horvátországban az év 365 napján!
Kiváló hely Horvátországban az év 365 napján!
Közvetítünk egy luxus ikervillák projektjének exkluzív eladását Kraljevicán, sétatávolságra a tengertől! Csendes helyen a projekt összesen 6 db ikervillából vagy kétszintes lakóegységből áll majd.
Minden egység a legmodernebb építési szabványok szerint épül fel, terasszal és medencével, melyek üzemeltetése a megrendelő kívánsága szerint teljesen automatizálható. A villákhoz további két parkolóhely, az első emeletről kilátás nyílik a tengerre, csúcsminőségű felszereltség és a villáktól mintegy száz méterre lévő tenger.
Hangsúlyozzuk az egyes lakóegységek lehetséges energiafüggetlenségét a magas energiahatékonyságnak és a tervezésnek köszönhetően, amely lehetővé teszi egy egyszerű fotovoltaikus rendszer korszerűsítését villamosenergia-termeléshez vagy szoláris vízmelegítéshez.
Minden kétszintes lakóegység összterülete 151 m2 lesz, a hozzá tartozó medencékkel és kb. 200 nm. (minden ikervilla saját medencével és kerttel rendelkezik, alapterülete 140m2-től 350m2-ig - minden egységhez előre meghatározott).
Minden villa földszintje a következőkből áll: egy előtér, egy nappali étkezővel, egy WC, egy lépcsőház, egy fedett terasz és egy fedett terasz úszómedencével.
Az emeleten a következő elrendezésű található: előszoba, saját fürdőszobával és nagy terasszal rendelkező fő hálószoba, két kétágyas hálószoba és egy közös fürdőszoba.
Az építkezés tervezett befejezése 2024 második fele - 2025 első fele.
Ár/m²:
3510 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál a régióban:
4322 €
Medián ár/m² ennél a típusnál a régióban:
3505 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
4365 €
Medián ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
3836 €
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja:
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
and then "Add to Home Screen