Bájos villa Sveti Petar u Šumában, Isztria hátországában
Ár:
€ 620 000
ID Kód:
RE-U-22347
Régió:
Isztria › Rovinj
Helység:
Rovinj
Típus:
Villa
Tengerpart
:
Nem
Kilátásl a tengerre:
Nem
Tenger közelsége:
16 000 m
Alapterület:
280 m²
Telekterület:
2 237 m²
Hálószobás:
4
Fürdőszobák:
4
Ingatlan leírása:
Bájos villa úszómedencével Sveti Petar u Šumiban, Isztria hátországában!
A teljes terület 280 nm. A telek 2237 nm.
A villa 2005-ben épült, 2023-ban újították fel.
A villa földszintjén két hálószoba, melyből az egyik teraszra nyílik, két fürdőszoba, kamra, konyha étkezővel és nappali található.
A földszintről lépcső vezet a pincébe, ahol van egy tároló helyiség a hőszivattyúnak és egy 60 m2-es tetszés szerint berendezhető tér (wellness, taverna).
A villa első emeletén két hálószoba található, amelyek közül az egyik saját fürdőszobával és teraszkapcsolattal, valamint egy másik fürdőszobával rendelkezik.
Minden helyiségben padlófűtés, a nappaliban fatüzelésű kandalló található. A hűtésre öt klímaberendezés lesz elosztva az egész házban.
A tágas kertben 12 x 5 m-es úszómedence található, mely üvegmozaikkal szegélyezett. Fedett terasz (ahol villany és víz van, nyári konyhának tervezve).
Nyers építésű ingatlan vásárlásakor az ár nem tartalmazza a következőket:
- kerámia
- Szaniter létesítmények
- belső szobaajtó
- gipszkarton rendezése a kertben
- kapu
A munkálatok 2023 decemberében fejeződnek be.
Ár/m²:
2214 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál a régióban:
3643 €
Medián ár/m² ennél a típusnál a régióban:
3365 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
4623 €
Medián ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
3947 €
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja:
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
and then "Add to Home Screen