Hagyományos ház Štokovciban, Svetvinčenatban
Ár:
€ 374 000
ID Kód:
RE-U-29896
Régió:
Isztria › Rovinj
Helység:
Štokovci, Svetvinčenat
Típus:
Ház
Tengerpart
:
Nem
Kilátásl a tengerre:
Nem
Alapterület:
344 m²
Hálószobás:
5
Fürdőszobák:
1
Ingatlan leírása:
Hagyományos ház Štokovciban, Svetvinčenatban!
A teljes terület 344 nm. A telek 3000 nm.
A bájos Svetvichenat városában, Pulától nem messze, egykor sáncokkal és tornyokkal körülvett egy kőház áll, ahonnan panorámás kilátás nyílik az őt körülvevő természetre. A ház összterülete 200 m2. Autentikus isztriai régi kőház 1894-ből. A ház a központban található, gyönyörű falakkal körülvéve az udvar belső oldala felé, és kívülről panorámás kilátás nyílik. A város központjában két üzlet, étterem található.
Kiemelt ingatlanok:
A ház minden szükséges dokumentációt tartalmaz, és három emeleten terül el. Található benne: öt hálószoba, nappali, taverna (konyha étkezővel), olvasóterem vagy dolgozószoba, fürdőszoba, WC és terasz.
Az udvaron egy másik ház is található, három emeleten: földszint, első emelet és magas tetőtér (120 m2).
Újabb nyárikonyhaként funkcionáló melléképület, a leendő tulajdonosok igény szerint mássá is alakíthatják.
A ház udvara teljesen parkosított és bekerített. A cél az volt, hogy a kert karbantartását a lehető legegyszerűbbé tegyék elegendő zölddel és kőrészlettel.
A ház és az udvar mellett több mint 40 éves fák állnak, melyek elhelyezkedését a tulajdonosok ügyesen kihasználták a természetes sűrű árnyékhoz.
Elhelyezkedés:
A ház a falu központjában található. Csendes település, sok kőházzal és családi villával. A hely csendes, nagy tömegek nélkül, az egyik legvonzóbb kerékpáros és túraútvonal közelében található, amely számos szőlő- és szántóföldön, valamint Isztria középső részének érintetlen természetén halad keresztül.
Amellett, hogy ideális a természet szerelmeseinek, a hely ideális a biztonságos és nyugodt családi élethez is. A ház enyhe elszigeteltsége nem befolyásolja a modern ember kényelmét. Mindkét település központjában minden megtalálható, ami a mindennapi élethez kell, üzletektől, piacoktól, kávézóktól, tavernáktól és hasonlóktól.
Az ingatlan közlekedéssel is jól megközelíthető, például mindössze 5 percnyi autóútra van a háztól az Isztriai Ipsilon, amely tovább összeköti az egész Isztriai-félszigettel. Pula jól ismert és kihagyhatatlan városa mindössze 19 percnyi autóútra található, számos vonzó stranddal és létesítménysel.
Egyszóval szerintünk kiváló kőház, úgy, hogy megfelel a mai modern család igényeinek, miközben megőrzik a hagyományt és a kőrészleteket. Az ingatlan kiváló lehetőséget jelent turisztikai célú befektetésre, de lehetőséget jelent egy biztonságos és nyugodt családi otthon kialakítására is.
Ár/m²:
1087 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál a régióban:
3191 €
Medián ár/m² ennél a típusnál a régióban:
2690 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
2826 €
Medián ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
2528 €
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja:
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
and then "Add to Home Screen