Modern varázslatos villa Nova Vasban, Brtoniglaban, építés alatt
Ár:
€ 1 200 000
ID Kód:
RE-U-20615
Régió:
Isztria › Porec
Helység:
Brtonigla
Típus:
Villa
Tengerpart
:
Nem
Kilátásl a tengerre:
Nem
Tenger közelsége:
9 000 m
Alapterület:
216 m²
Telekterület:
1 024 m²
Hálószobás:
4
Fürdőszobák:
4
Ingatlan leírása:
Modern varázslatos villa Nova Vasban, Brtoniglában, épül!
A teljes terület 216 nm. A telek 1024 nm.
A tenger és a strandok kb. 9 km-re a villától, Porec külvárosában.
Tervezés:
A földszinten található egy nappali étkezővel és konyhával, egy wc, egy tároló helyiség, két szoba mellékelt fürdőszobával és előszobákkal, valamint egy fedett terasz, ahonnan elérhető az 50m2-es medence és napozórész.
Az első emeleten található a ház főbejárata, egy előszoba és két hálószoba mellékelt fürdőszobával, előszoba és erkély.
A ház nettó területe: földszint 141,25 m2 és 1. emelet 75,10 m2, azaz összesen 216,35 m2. A ház déli tájolása.
A helyiségek fűtése hőszivattyúval történik, amely a nyári hónapokban a helyiségek hűtésére is szolgál.
Az építési telken belül 3 gépkocsi beállási lehetőség biztosított.
A ház építése:
A házat alkotó konstrukciós elemek AB teherhordó falak és 30 cm széles tégla teherhordó falak 10 cm hőszigeteléssel borítva, vízszintes és függőleges kerítésekkel merevítve. A födém 30 cm vastag AB betonból készül, víz- és hőszigetelő rétegekkel kő macskakövön. A mezzanine konstrukció 20 cm vastag AB tábla. A válaszfalak tégla, 10 cm vastag.
Tetőszerkezet és burkolat: A tető lapos vasbeton, víz- és hőszigeteléssel, zárórétegként kavics.
Kivitel: minden belső fal és mennyezet bővítővakolattal és diszperziós festékkel festve tervezett, fürdőszobák kerámiával burkoltak.
Padlók: minden padló, a céltól függően, kerámia vagy fa borítású.
Asztalosmunka: a külső asztalos alumínium zár, törött hőhíddal, üvegezett iso üveggel, a belső asztalos fa.
Villa mérete:
20,80 x 12,90 m, magassága 6,45 m, az épület eleje mentén véglegesen rendezett tereptől az utolsó emelet keleti lapostetőjének alsó széléig mérve. A gerinc teljes magassága 7,25 m. Az alapépületen kívül egy 44,16 m2 vízfelületű, 50 m2 összterületű kültéri fedetlen uszoda kialakítását tervezik.
Az uszoda az építési telek nyugati részén kap helyet. Az úszómedence maximális méretei 10,0 x 5,0 m (belső vízméretek 9,60 x 4,60 m), mélysége 1,5 m és hasznos területe 44,16 m2. Az úszómedence héja 20,0 cm vastag vízálló vasbetonból készül. Az uszoda folytatásában gépházat alakítanak ki, amelyet betemetnek.
Az uszoda az építési telek nyugati részén kap helyet. Az úszómedence maximális méretei 10,0 x 5,0 m (belső vízméretek 9,60 x 4,60 m), mélysége 1,5 m és hasznos területe 44,16 m2. Az úszómedence héja 20,0 cm vastag vízálló vasbetonból készül. Az uszoda folytatásában gépházat alakítanak ki, amelyet betemetnek.
A villa csatlakozik a víz-, villany- és távközlési hálózathoz.
A fekáliás szennyvizet a közműves csatornahálózatra való csatlakozás feltételeinek megteremtéséig a saját biokorongjára, abszorpciós kúttal vezetik.
Az épület rendeltetése gazdasági-vendéglátó-turisztikai épület - "A" villa (P+1) egy lakóegységgel és egy kültéri fedett medencével (50,00m2).
Ár/m²:
5556 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál a régióban:
3859 €
Medián ár/m² ennél a típusnál a régióban:
3833 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
4322 €
Medián ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
3830 €
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja:
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
and then "Add to Home Screen