Villa spacieuse et moderne à Mošćenička Draga sur un terrain de 1230 m², à seulement 500 mètres de la mer

Villa spacieuse et moderne à Mošćenička Draga sur un terrain de 1230 m², à seulement 500 mètres de la mer - pic 3

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Prix:

€ 2 000 000

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Ref:

RE-U-17359

Région:

Kvarner › Opatija

Emplacement:

Mošćenička Draga

Type de propriété:

Villa

Front de mer:

Non

Vue Mer:

Oui

Distance à la mer:

500 m

Surface:

410 m²

Terrain:

1 230 m²

Chambres:

Salles de bains:

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Description de la propriété:

Ce serait un crime de quitter la zone de la belle plage de galets de Moscenicka Draga sans construction de luxe...
Cette villa est une intervention urbaine pour démontrer l'esprit architectural et un design moderne saisissant.
La villa a une superficie totale de 410 m². sur un terrain de 1230 m².
Il se trouve à seulement 500 mètres d'une magnifique ligne de plage et bénéficie d'une vue sur la mer...

Construit en 2022, il offre tous les joyaux d'une maison moderne de la piscine et de la climatisation à Internet, interphone, TV satellite, système d'alarme. L'intérieur est équipé de meubles design sur mesure.
La piscine de 34 m². dispose d'un système de chauffage via une pompe à chaleur, d'un éclairage LED moderne et d'une pompe à contre-flottement.
La maison dispose généralement d'une surveillance vidéo, d'un jardin, d'un parking goudronné pour 4 véhicules.

La villa a la disposition suivante :

REZ-DE-CHAUSSEE: couloir, chambre avec salle de bain attenante, toilette, et un grand séjour à aire ouverte avec cuisine et salle à manger et accès à la terrasse et à la piscine chauffée.

PREMIER ETAGE: trois chambres avec salles de bains attenantes, grand balcon orienté sud communiquant avec une chambre.

SOUS-SOL : deux chambres avec salles de bains attenantes, bureau, espace bien-être avec jacuzzi, sauna, sortie sur le jardin.

Le concept de salon à aire ouverte est une partie importante de cette belle propriété. De toutes les fenêtres et murs de verre du sud, il y a une vue sur la mer et la verdure de la baie de Kvarner.

La villa est aménagée selon la norme de catégorisation 5 étoiles, et avec la médiation de cette maison, une consultation concernant la location future est possible (prise en charge de l'ensemble du bâtiment, gestion immobilière, location immobilière).

Ce bien est la propriété de l'entreprise, et le prix est de 2 000 000 € + TVA si vous achetez en tant que personne morale (avec possibilité de déposer une demande de remboursement de TVA). Si la maison est achetée en tant que personne physique, le prix avec TVA est de 2 500 000 €.

Une rareté sur le marché - une résidence familiale parfaite ou un excellent investissement qui peut être loué sans soucis par l'intermédiaire d'un gestionnaire immobilier.

Prix par m²:

4878 €

Prix moyen/m² de ce type dans cette région:

5818 €

Prix médian/m² de ce type dans cette région:

4383 €

Prix moyen/m² de ce type en Croatie:

4365 €

Prix médian/m² de ce type en Croatie:

3836 €

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

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