Villa neuve et confortable à Tinjan, au cœur de l'Istrie
Prix:
€ 340 000
Ref:
RE-U-30835
Région:
Istrie › Poreč
Emplacement:
Tinjan
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
15 000 m
Surface:
220 m²
Terrain:
1 084 m²
Chambres:
3
Salles de bains:
2
Description de la propriété:
À prix réduit ! L'ancien prix est de 380 000 euros, le nouveau prix est de 340 000 euros !
Villa neuve et confortable à Tinjan, au cœur de l'Istrie, à 15 km de la mer !
Situé dans un endroit très soigné et intéressant Tinjan, à 20 km de Poreč et à 12 km de Pazin.
La superficie totale est de 220 m². Le terrain est de 1084 m².
A vendre est une villa individuelle d'un étage proposée dans la phase Rohbau !
Étant donné que le bâtiment est en construction, les derniers détails peuvent être adaptés aux besoins et souhaits du client. L'emplacement de la maison est très bon, puisque d'une part elle est à côté de la forêt et d'une nature magnifique, et d'autre part, elle est très proche du centre ville, à proximité immédiate de la poste, des commerces, cafés, restaurants, écoles, jardins d'enfants, pharmacies et arrêts de bus.
La maison a une superficie totale de 221 m2, dont la partie résidentielle au rez-de-chaussée occupe 182 m2, tandis qu'au sous-sol sont prévues une taverne d'une superficie de 27 m2 et une taverne d'une superficie de 12 m2.
La villa a un accès des deux côtés. Le jardin dispose de deux grands espaces verts et de places de parking pour plusieurs voitures. Selon les souhaits du client, il est également possible de construire une piscine, ce qui n'est pas prévu actuellement.
Les photos montrent deux versions du bâtiment fini : avec piscine (façade jaune) et sans piscine (façade rouge).
Les photos montrent deux versions du bâtiment fini : avec piscine (façade jaune) et sans piscine (façade rouge).
Le chauffage au sol et la climatisation sont prévus pour le chauffage et le refroidissement, et il y a la possibilité de chauffer avec des combustibles solides.
L'avantage de cette maison est qu'elle est située dans une partie bâtie, calme et très soignée du village.
Il est vendu dans la phase actuelle sous les toits avec électricité et eau raccordées, et environnement partiellement aménagé.
Il est possible de le compléter entièrement avec des conditions et un prix convenus.
Prix par m²:
1545 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
4085 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
3906 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4624 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
3947 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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