Gemütliche neue Villa in Tinjan, im Herzen Istriens
Immobilienpreis:
€ 340 000
Ref:
RE-U-30835
Region:
Istrien › Porec
Ort:
Tinjan
Kategorie:
Villen in Kroatien zu verkaufen
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Ja
Distanz zum Meer:
15 000 m
Wohnfläche:
220 m²
Grundstück:
1 084 m²
Schlafzimmer:
3
Badezimmer :
2
Immobilienbeschreibung:
Reduziert! Alter Preis ist 380.000 Euro, neuer Preis ist 340.000 Euro!
Gemütliche neue Villa in Tinjan, im Herzen Istriens, 15 km vom Meer entfernt!
Liegt in einem sehr gepflegten und interessanten Ort, Tinjan, 20 km von Poreč und 12 km von Pazin entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt 220 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1084 m².
Zum Verkauf wird eine freistehende einstöckige Villa in der Rohbauphase angeboten!
Da sich das Gebäude im Bau befindet, können die endgültigen Details an die Bedürfnisse und Wünsche des Kunden angepasst werden. Die Lage des Hauses ist sehr gut, da es einerseits neben dem Wald und der wunderschönen Natur liegt und andererseits sehr nahe am Stadtzentrum liegt, in unmittelbarer Nähe der Post, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Bushaltestellen.
Das Haus hat eine Gesamtfläche von 221 m2, davon nimmt der Wohnteil im Erdgeschoss 182 m2 ein, während im Untergeschoss eine Taverne mit einer Fläche von 27 m2 und eine Taverne mit einer Fläche von 12 m2 geplant sind.
Die Villa hat Zugang von zwei Seiten. Der Garten verfügt über zwei große Grünflächen und Parkplätze für mehrere Autos. Je nach Kundenwunsch besteht auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, was derzeit jedoch nicht geplant ist.
Die Bilder zeigen zwei Versionen des fertigen Gebäudes – mit Schwimmbad (gelbe Fassade) und ohne Schwimmbad (rote Fassade).
Die Bilder zeigen zwei Versionen des fertigen Gebäudes – mit Schwimmbad (gelbe Fassade) und ohne Schwimmbad (rote Fassade).
Zum Heizen und Kühlen sind eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage vorgesehen, zudem besteht die Möglichkeit mit Festbrennstoffen zu heizen.
Der Vorteil dieses Hauses besteht darin, dass es in einem bebauten, ruhigen und sehr gepflegten Teil des Dorfes liegt.
Es wird in der aktuellen Phase unter Dach mit angeschlossenem Strom und Wasser und teilweise eingerichteter Umgebung verkauft.
Es ist möglich, es zu vereinbarten Bedingungen und Preisen vollständig abzuschließen.
Preis pro m²:
1545 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
4089 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
3906 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
4613 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
3950 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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