Nouvelle villa de conception rustique en construction à Poreč
Prix:
€ 730 000
Ref:
RE-U-17626
Région:
Istrie › Poreč
Emplacement:
Poreč
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Non
Distance à la mer:
5 000 m
Surface:
214 m²
Terrain:
625 m²
Chambres:
3
Salles de bains:
3
Description de la propriété:
Nouvelle villa rustique à seulement 5 km de la mer dans la région de Porec.
La surface totale est de 214 m². Le terrain est de 625 m².
La construction sera achevée en 2023.
La villa se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage.
Au sous-sol, il y aura un espace bien-être avec sauna, salle de sport et jacuzzi.
Au rez-de-chaussée il y aura un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger selon le concept à aire ouverte. De grands murs de verre seront installés dans tout le salon et la salle à manger, ce qui permettra un grand apport de lumière solaire, ce qui donnera à l'espace lui-même une grande source de lumière, une chambre avec sa propre salle de bain et un débarras.
Du salon et de la salle à manger au rez-de-chaussée on accède directement à la terrasse couverte où se trouve une piscine qui offre une vue sur la verdure, le calme et la tranquillité.
A l'étage supérieur, il y aura deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et une terrasse avec vue sur la nature qui entoure la villa.
Au sous-sol, il y aura un espace bien-être avec sauna, salle de sport et jacuzzi.
Au rez-de-chaussée il y aura un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger selon le concept à aire ouverte. De grands murs de verre seront installés dans tout le salon et la salle à manger, ce qui permettra un grand apport de lumière solaire, ce qui donnera à l'espace lui-même une grande source de lumière, une chambre avec sa propre salle de bain et un débarras.
Du salon et de la salle à manger au rez-de-chaussée on accède directement à la terrasse couverte où se trouve une piscine qui offre une vue sur la verdure, le calme et la tranquillité.
A l'étage supérieur, il y aura deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et une terrasse avec vue sur la nature qui entoure la villa.
La maison sera chauffée par un chauffage au sol à l'aide d'une pompe à chaleur et disposera en même temps d'un chauffage et d'un refroidissement des murs, l'isolation sera de 10 cm et la climatisation dans toutes les pièces. La villa sera préparée pour la surveillance vidéo.
Le jardin devant la maison sera planté et décoré de plantes méditerranéennes avec irrigation, et la place centrale du jardin est occupée par une grande piscine avec un solarium qui permet de profiter pleinement des chaudes journées d'été.
Il y a aussi un parking dans la cour, et la villa aura une porte qui peut être ouverte et fermée de manière centralisée par télécommande. La taille du jardin sera un total de 625 m2.
Non loin du village, on trouve des restaurants, une école et un jardin d'enfants, une poste, un magasin, une pharmacie, une clinique et des sentiers pour une agréable promenade dans la nature.
C'est une opportunité idéale pour un investissement avec la possibilité de louer pendant la saison touristique ou pour une famille de créer une maison chaleureuse. A ce stade, un accord avec l'investisseur, il est possible d'apporter des modifications à la décoration intérieure.
Prix par m²:
3411 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
3781 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
3719 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4359 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
3836 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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