Terrain de plus de 1 hectare en surface à Novaki Motovunski, Karojba
Complexe de terrains à bâtir et agricoles dans le nord de l'Istrie !
Opportunité unique d'acheter un très grand terrain à bas prix !
La municipalité de Karojba est située au centre de l’Istrie. Sa partie ouest borde les municipalités de Višnjan et Vižinada, la partie nord borde la municipalité de Motovun, la partie est et sud-est borde la ville de Pazin et la partie sud-ouest borde la municipalité de Tinjan. La municipalité de Karojba a été fondée en 1997 en se séparant de la municipalité de Motovun et est mentionnée pour la première fois dans des documents datant de 1258. La population est principalement engagée dans l'agriculture, la viticulture et l'oléiculture.
A vendre est un terrain d'une superficie de 16 637 mètres carrés, dont 1 900 mètres carrés sont désignés comme terrain à bâtir, permettant la construction. Il convient à la construction de domaines istriens, de ranchs de chevaux, d'oliviers, de villas en pierre avec piscine ou de toute autre structure souhaitée.
A proximité du terrain, il y a une source d'eau potable. Le terrain est situé dans une zone à bâtir réglementée non bâtie, permettant un accès immédiat à l'obtention des permis de construire et au début de la construction. Le terrain dispose de routes d'accès, d'électricité, d'eau et de téléphone à proximité.
La distance de Poreč et de la mer est d'environ 20 km, de Pazin de 10 km, de Motovun de 6 km et l'accès à la route principale se fait par un chemin de terre d'environ 2 km.
Il existe également la possibilité d'acheter une forêt d'une superficie de 24 203 mètres carrés, située à proximité.
Grande étendue d'opportunités d'investissement !
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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