Impressionnant terrain à bâtir 29896 m2 pour hôtel/boutique hôtel/motel/appartements touristiques/villas à louer avec piscine

Impressionnant terrain touristique à vendre (zone T2), d'une superficie totale de 29 896 m2 dans la région de Bale à quelques kilomètres du très populaire Rovinj.
La vue sur la mer et la vue sur les îles Brujini s'ouvrent depuis le terrain.

Sur ce terrain, il est possible de construire une station touristique d'une capacité totale d'hébergement de 120 lits max. Vous pouvez voir le design conceptuel dans les images.
La conception conceptuelle, qui montre l'une des variantes de construction possibles, prévoit une station touristique avec 25 établissements d'hébergement qui disposent également d'un restaurant, d'une piscine, de courts de tennis, d'une aire de jeux pour enfants et d'un parking.
La station touristique Panorama Briuni est une unité unique située près de la ville de Bale et appartient à la municipalité de Vodnjan, le long de la route qui relie la ville de Vodnjan à la ville de Bale.
L'importance de cet emplacement est donnée par la paix et l'intimité, qui découlent de l'environnement naturel lui-même, caractéristique de ce type de tourisme.

Le village propose trois types de maisons - unités d'hébergement, ainsi que de nombreuses autres installations :

Type 1, qui est principalement constitué d'une série de deux ou trois maisons identiques, qui s'appuient sur une façade.
Le complexe propose 15 unités d'hébergement de ce type, chaque unité d'hébergement offre 4 lits, offrant au total 60 lits. Ces objets sont situés à l'intérieur de la colonie, orientés vers la partie centrale de la colonie.

Le Type 2 est un bâtiment indépendant, légèrement plus grand que le Type 1, et offre donc plus de contenu, mais aussi plus de lits. Le complexe dispose de 4 établissements de ce type et chacun d'eux offre 6 lits. L'ensemble des établissements de ce type offre ensemble 24 lits. Ces bâtiments sont situés sur le périmètre de la colonie, ainsi que le type 1, sont orientés vers l'intérieur du colon.

Le type 3 est assez similaire au type 2. Ce type, contrairement au type 2, dispose d'une terrasse au premier étage. Les établissements de ce type, ainsi que le type 2, offrent 6 lits. La colonie compte 6 bâtiments de ce type.
L'ensemble des établissements de type 3 offre ensemble 36 lits.

Le complexe, en plus des logements, dispose d'un restaurant, d'une piscine, de courts de tennis, d'une aire de jeux pour enfants et d'un parking. Tous ces contenus sont parfaitement interpolés dans l'environnement et ils communiquent tous parfaitement. L'objectif de cette station touristique est de créer le maximum d'ambiance pour les clients, à travers les différentes installations qu'offre la station.
Le terrain est situé près de Vodnjan-Bale, une ville du sud-ouest de l'Istrie, à 11,7 km de Pula et de l'aéroport international Pula-Valtura, à 135 mètres d'altitude, une zone d'anciennes traditions créées sur les traces de forts préhistoriques en forme de cercles concentriques ou des formes elliptiques dans la technique des cloisons sèches. existent depuis des temps immémoriaux. Vodnjan est né et a survécu pendant longtemps avec ses caractéristiques particulières d'un lieu urbain-rural médiéval, et à notre époque, il est devenu comme un homme au riche passé. Sa vaste zone avec d'innombrables kažuns caractéristiques, construits selon la technique des murs en pierre sèche, qui marquait la propriété, témoigne du millénaire au cours duquel les habitants se sont engagés dans l'agriculture, en particulier l'oléiculture et la viticulture comme base de leur propre bien matériel. être. Les anciens Romains, après avoir vaincu les Histriens, les natifs de cette région. (IIe siècle av. J.-C.) s'installèrent définitivement dans cette région, se livrant au tourisme. Ils savaient tirer profit de cette région.