Terrain en première ligne de mer à vendre à Jelsa sur Hvar
Prix:
€ 250 000
Ref:
RE-LB10898
Région:
Dalmatie › Île de Hvar
Emplacement:
Hvar
Type de propriété:
Terrain
Front de mer:
Oui
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
2 m
Terrain:
850 m²
Description de la propriété:
Terrain constructible exceptionnel à vendre sur l'île de Hvar, première rangée de la mer avec belle vue dégagée sur la mer !
C'est vraiment une propriété de rêve pour Hvar !
Le terrain est situé dans l'une des plus belles baies du côté nord de l'île - la baie de Pokrivenik.
La superficie totale du terrain est de 850 m2 dans une zone résidentielle et commerciale.
La superficie maximale constructible autorisée sur le terrain est de 250 m2.
Les branchements électriques et d'eau sont présents sur le terrain, il y a également une route asphaltée menant au terrain, ce qui le rend idéal pour la construction.
Il est situé sur deux parcelles. Elles se trouvent dans une zone mixte à dominante résidentielle.
La constructibilité est de 30%, soit environ 255 m2 puisque le terrain fait 850 m2 au total.
La hauteur de bâtiment autorisée est de 9 mètres (sous-sol, rez-de-chaussée + 2 étages).
Prix par m²:
294 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
213 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
57 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
348 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
250 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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