Maison moderne basse consommation à Lokve, Gorski Kotar

Maison moderne basse consommation à Gorski Kotar, paradis vert de la Croatie !
Une nouvelle maison préfabriquée à haute efficacité énergétique est située dans une partie de la nature intacte de Gorski Kotar, près du lac, à seulement vingt kilomètres de l'île de Krk et de la ville de Rijeka.
Position parfaite entre Zagreb et la mer.

Cette maison est implantée sur un grand terrain de 1616 m2.
Spéciale à bien des égards, la maison a été construite comme une maison de plain-pied d'une superficie brute de 281 m2 avec possibilité d'aménager les combles, qui ont une hauteur debout sur plus de 50% de sa surface.
Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée, dressing principal, cellier, toilettes invités, cuisine avec salle à manger et salon, trois chambres et deux salles de bains et un garage. Pas moins de trois terrasses extérieures couvertes et éclairées ajoutent au caractère unique de cette propriété.
Grâce à ses sols plats et lisses, réalisés en béton ciré, en plus d'être facile d'entretien, cette maison est entièrement adaptée aux personnes handicapées, ce qui est un exemple rare sur le marché.
La plaque de base est bien isolée : étanchéité + 50 cm de polystyrène + répartition du chauffage au sol et recouverte d'une chape de 8 cm. La construction de base des murs et de la toiture est constituée de poutres en bois lamellé-collé, isolées avec 16 cm de cellulose injectée + 7 cm de panneaux Gutex + façade acrylique. Les plafonds sont constitués de panneaux de plaques de plâtre, au-dessus desquels se trouvent une feuille perméable à la vapeur et 35 cm de laine minérale. La menuiserie extérieure de toute la maison est un profilé en PVC à sept chambres, avec un verre isolant thermique à trois couches rempli de gaz inerte et des stores extérieurs en aluminium avec moustiquaires rabattables. Deux récupérateurs (dispositifs de filtration d'air) sont installés sur la maison, qui assurent une ventilation sans pertes de chaleur/froid. Le chauffage par le sol du bâtiment et de l'eau sanitaire (300 l) a été résolu avec une pompe à chaleur Dimplex de 16 kW, et une préparation complète pour l'installation de 4 unités de refroidissement Fan-Coil a également été réalisée. La distribution d'eau chaude est à recirculation, avec un débit d'eau chaude constant. L'éclairage complet est un éclairage LED. Les appareils de la maison sont alimentés en électricité via une centrale photovoltaïque (solaire) "en réseau" (capacité 10 kW) installée sur le toit, et nous sélectionnons les appareils électroménagers d'énergie A+ ou supérieure - un réfrigérateur encastrable avec un machine à glaçons et eau froide filtrée, une cave à vin deux zones, deux congélateurs (170l et 400l), four pyrolyse, four micro-ondes, plaques à induction, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, TV, évier avec broyeur pour déchets organiques. Sur le terrain de 1335 m2 il y a une fosse septique (16 m3), trois puits d'absorption des eaux de pluie, un raccordement à l'eau, 3 places de parking couvertes et 2 découvertes avec préparation pour l'installation d'un système de recharge pour voitures électriques. La maison dispose également d'une triple filtration de l'eau, c'est à dire mécanique, chimique et biologique. On accède à la propriété par une allée asphaltée dans un environnement entièrement paysagé, avec un minimum d'entretien.
La maison dispose d'un certificat énergétique, d'un permis de construire et d'utilisation et elle est en bonne et due forme.