Villa à Buje, avec beaucoup de potentiel, avec piscine et vue mer
Magnifique villa avec nouvelle piscine dans le quartier de Buje, avec vue sur la mer !
La superficie totale est de 194 m². Le terrain est de 842 m².
La maison a été construite en 2000 et modernisée en 2023.
La villa est située à proximité de toutes les commodités nécessaires - commerces, écoles, pharmacies - avec d'excellentes liaisons routières vers Umag, Buja, Novigrad, Portorož et Koper, et à seulement 10 minutes en voiture des centres d'Umag et Buja.
Intérieur : La maison récemment rénovée combine des éléments traditionnels et modernes, avec des meubles luxueux du 19ème siècle, des pièces victoriennes et des peintures originales de peintres académiques de Croatie. Deux cuisines, des chambres élégamment meublées et des salons spacieux sont entièrement équipés et prêts à emménager.
Extérieur : La cour spacieuse offre une nouvelle piscine et un espace de détente, un espace barbecue, 6 places de parking, avec possibilité d'adaptation et de décoration supplémentaire selon vos souhaits. Le certificat énergétique confirme la qualité de la construction de 2000, avec des rénovations récentes qui répondent aux standards de vie modernes. Une opportunité idéale pour un investissement dans une location touristique, au potentiel confirmé par l'agence IstriaHome.
Prix et options : A vendre au prix de 430 000 EUR dans son état actuel, avec possibilité d'aménagement paysager supplémentaire ou d'achat avec aménagement paysager déjà visualisé.
Il y a une possibilité de construction supplémentaire sur le terrain jusqu'à 240 m2. ce qui est une valeur ajoutée de la propriété.
Découvrez pourquoi cette maison pourrait être votre nouvelle maison. Contactez-nous pour une visite et profitez de cette opportunité unique.
Grand potentiel d'investissement.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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