Superbe domaine à vendre dans la région de Rovinj à seulement 1 km de la mer, près de 2 ha de terrain !

Superbe domaine à vendre dans la région de Rovinj à seulement 1 km de la mer !
La superficie totale est de 170 m². Le terrain est vraiment impressionnant - 19842 m². (près de 2 ha).
Excellent investissement !

En fait c'est un domaine isolé avec 3 maisons.

Ce domaine remarquable, s'étendant sur 19 842 mètres carrés, se trouve à seulement un kilomètre de la mer et est désormais disponible à la vente. La propriété est entièrement clôturée et comprend trois maisons, un bâtiment annexe et un gîte, le tout situé au sein d'une vaste étendue agricole, garantissant l'intimité et empêchant toute construction sur les parcelles voisines.

La première structure, de 24 mètres carrés, comprend une résidence avec une cuisine, un salon, une salle de bain et une galerie qui abrite une chambre. Le deuxième bâtiment, d'une superficie de 22 mètres carrés, sert de structure auxiliaire pour le stockage des outils. La troisième structure, de 58 mètres carrés, est un studio comprenant une cuisine, un salon et une chambre dans un seul espace, ainsi qu'une salle de bains séparée. Le quatrième bâtiment, d'une superficie de 48 mètres carrés, est un appartement avec une chambre, ainsi qu'une cuisine, un salon et une salle de bain. La cinquième structure, d'une superficie de 18 mètres carrés, est une maison en cours de reconstruction.

Au total, il y a 5 structures d'une superficie combinée de 170 mètres carrés.

Les trois maisons habitables possèdent leur propre terrasse et une fosse septique privée, tandis que l'électricité et l'eau sont partagées entre elles. L'eau provient d'une citerne de 60 m3 qui dessert les trois maisons.

Le domaine est accessible par une route de gravier, permettant un accès facile aux automobiles. Une belle forêt verdoyante compose une partie de la propriété, tandis qu'une autre partie est consacrée à la culture maraîchère.

La mer et le centre-ville sont accessibles à pied.

Ce domaine présente une véritable opportunité pour ceux qui aiment la tranquillité et la nature, ainsi que pour ceux qui envisagent de se lancer dans le secteur de la location touristique.

Rovinj est l'une des villes les plus pittoresques de Croatie. Niché le long de la côte ouest de l’Istrie, il s’étend du bord nord du canal Limski vers le sud jusqu’à la ville de Bale. Son charme unique vient d'un archipel accidenté orné de 14 îlots et de 6 affleurements escarpés. Rovinj est depuis longtemps la première destination touristique de Croatie, établissant régulièrement des records avec plus de 3 millions de nuitées au cours de la saison. Les plages de la ville, typiques du nord de l'Adriatique, sont caractérisées par des promontoires rocheux et des criques de galets qui bordent rythmiquement 67 kilomètres de côte de Rovinj. Le parc forestier de Golden Cape, situé au sud, est tout aussi enchanteur. Flâneries, jogging, vélo et baignade dans ce parc protégé centenaire offrent des expériences inoubliables.