Magnifique villa avec piscine à Fažana, à 800 mètres de la mer
Prix:
€ 1 460 000
Ref:
RE-U-30607
Région:
Istrie › Pula
Emplacement:
Fažana
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
800 m
Surface:
360 m²
Terrain:
420 m²
Chambres:
5
Salles de bains:
5
Description de la propriété:
Magnifique villa avec piscine à Fažana, à 800 mètres de la mer !
La superficie totale est de 360 m². Le terrain est de 420 m².
La construction a été achevée en 2023.
Au rez-de-chaussée de cette charmante villa se trouvent un débarras, une chambre avec sa propre salle de bain, un couloir, une chaufferie, une cuisine avec salle à manger et salon. dans la partie centrale du salon, il y a aussi une cheminée qui sert de chauffage d'appoint pendant les mois d'hiver.
Au premier étage il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, tandis qu'au deuxième étage il y a une chambre avec vue sur la mer, également avec une salle de bain, une petite salle de fitness, un sauna et une grande terrasse ( 40m2) avec vue sur la mer et l'archipel des Brijunski.
Au premier étage il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, tandis qu'au deuxième étage il y a une chambre avec vue sur la mer, également avec une salle de bain, une petite salle de fitness, un sauna et une grande terrasse ( 40m2) avec vue sur la mer et l'archipel des Brijunski.
Dans le jardin il y a une piscine de 3x7m avec un solarium, une douche extérieure, des toilettes et un local technique pour la piscine. De même, une cuisine d'été couverte avec un barbecue à gaz. Pelouse avec arrosage automatique.
Il y a 4 places de parking pour les voitures sur le territoire.
Les menuiseries extérieures sont en PVC avec moustiquaires. Menuiserie intérieure en bois massif réalisée sur mesure.
Des meubles modernes et de haute qualité ont été choisis pour l'ameublement et la maison est vendue comme telle.
Toutes les pièces disposent de grandes parois vitrées avec stores.
Un chauffage au sol et des convertisseurs pour le chauffage et le refroidissement ont été installés dans toute la maison sur une pompe à chaleur.
La propriété est entièrement clôturée, offrant ainsi aux nouveaux propriétaires un maximum d'intimité.
Propriété propre.
Documentation:
Permis de construire
Autorisation d'utilisation
A proximité immédiate se trouvent des restaurants, des magasins et d'autres installations nécessaires au fonctionnement quotidien d'une famille.
C'est également une opportunité idéale pour un investissement à louer pendant la saison touristique.
Prix par m²:
4056 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
3510 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
3534 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4334 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
3827 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
and then "Add to Home Screen