Nouvelle villa moderne à Pješčana Uvala, Medulin, à vendre

Villa familiale moderne près de Pula et Pješčana Uvala, à 1500 mètres de la plage de sable !

Située dans un charmant village près de Pula et de Pješčana Uvala, cette villa familiale moderne offre un cadre idéal pour la vie de famille et les vacances d'été tranquilles. L'emplacement est réputé pour son calme et son intimité tout en étant à proximité de la ville de Pula et d'un variété d'équipements. La villa est également proche de l'emblématique Pješčana Uvala, célèbre pour ses plages immaculées et ses sentiers pittoresques à travers la forêt du parc de Soline.

Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une villa qui vous captivera au premier regard.

Description de la villa

Cette élégante villa offre une surface habitable totale de 210 m², dont 180 m² d'espace de vie intérieur et une terrasse d'été partiellement couverte.

L'agencement est soigneusement conçu sur trois niveaux :

• Niveau d'entrée :
  L'entrée principale de la villa, accessible via un parking dédié, s'ouvre sur un couloir reliant trois chambres spacieuses. Ce niveau comprend également une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées.

• Niveau supérieur :
  La chambre principale est située au dernier étage, accessible par un escalier intérieur. Cette suite luxueuse est entièrement privée et dispose de sa propre salle de bain attenante. Selon vos préférences, cet espace peut être transformé en bureau privé, en salle de sport ou à des fins similaires.

• Rez-de-chaussée :
  Le niveau le plus bas, conçu selon un concept ouvert, constitue le cœur de la maison. Cet étage comprend un salon lumineux et aéré, une cuisine moderne entièrement équipée et un coin repas parfait pour accueillir famille et amis. Une salle de bain supplémentaire pour les invités se trouve également ici. De grandes parois vitrées inondent cet espace de lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin.

Le point fort du rez-de-chaussée est la connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant un flux parfait pour la détente et le divertissement.

Description du jardin

La villa est implantée sur un terrain de 598 m² , laissant 462 m² d'espace extérieur paysager après avoir pris en compte la villa et la piscine. L'ensemble de la cour est clôturé par un mur, améliorant l'intimité et la sécurité.

Le jardin est conçu pour une vie nécessitant peu d'entretien, avec un système d'irrigation automatisé pour la verdure. La pièce maîtresse de l'espace extérieur est une terrasse partiellement couverte de 20 m² , idéale pour les réunions entre amis et en famille. Elle peut également accueillir une cuisine extérieure haut de gamme pour compléter l'expérience.

La terrasse mène à la piscine de 33 m² avec solarium. Les environs offrent une vue imprenable, presque panoramique, sur les oliveraies et les paysages forestiers luxuriants, créant une atmosphère sereine.

Le jardin est adapté aux familles et offre de nombreux espaces pour que les enfants et les animaux puissent jouer en toute sécurité. Il y a également suffisamment d'espace pour ajouter des fonctionnalités telles qu'une aire de jeux ou une zone de détente ombragée.

Informations Complémentaires

Cette villa représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un sanctuaire privé dans un environnement paisible et sûr. Son emplacement améliore l'expérience de vie, avec des plages, des magasins, des restaurants, des écoles, des marinas et plus encore à seulement 3 minutes en voiture.

Les fonctionnalités supplémentaires incluent :

• Propriété : Entièrement documentée avec un seul propriétaire (1/1), aucune charge.
• Isolation thermique : Isolation de 10 cm de haute qualité pour une efficacité énergétique.
• Fenêtres et portes : Menuiserie PVC partout.
• Climatisation : Climatisation dans toutes les pièces, avec possibilité de chauffage et de refroidissement. Une cheminée est également prévue pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés.
• Sécurité : Equipé d'un système d'alarme et de capteurs.
• Irrigation : Système d'arrosage automatisé du jardin.

Cette propriété est parfaite pour tous ceux qui recherchent une retraite paisible, un investissement immobilier rare dans un emplacement privilégié ou une propriété à développer pour le tourisme ou d'autres entreprises commerciales.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment.