Nouvelle villa en construction à Poreč, design minimaliste léger et vue sur la mer
Prix:
€ 715 000
Ref:
RE-U-21902
Région:
Istrie › Poreč
Emplacement:
Poreč
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
10 000 m
Surface:
204 m²
Terrain:
296 m²
Chambres:
4
Salles de bains:
2
Description de la propriété:
Nouvelle villa en construction à Poreč pour être prête fin 2024, la construction débutera en septembre 2023.
La villa bénéficie d'une magnifique vue mer lointaine, étant située à 10 km de la mer.
La superficie totale est de 204 m². Le terrain est de 296 m².
Au rez-de-chaussée on trouve une entrée couverte, un hall d'entrée, un wc, une cuisine, un séjour, une chambre avec une salle de bain attenante, et dans le prolongement une terrasse couverte avec une cuisine d'été et un débarras.
Au premier étage, il y a un hall d'entrée, trois chambres, des salles de bains, des débarras et deux terrasses dont une couverte.
La construction sera réalisée avec thermobloc, avec l'isolation thermique nécessaire, le système ETICS final, une petite partie du revêtement en pierre final, selon le calcul de la stabilité thermique. La menuiserie extérieure du bâtiment sera en menuiserie PVC, vitrage à double vitrage isolant et rempli de gaz, avec protection solaire avec stores.
La villa aura le chauffage au sol et la climatisation.
Il y a deux places de parking et une piscine de 28 m². dans le jardin.
De par la proximité de toutes les commodités, ce bien est idéal pour la location en tourisme mais aussi pour la vie de famille.
Prix par m²:
3505 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
3817 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
3768 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4306 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
3796 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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