Hôtel Lux en construction à Crikvenica
Excellent immeuble d'investissement à Crikvenica - Boutique-hôtel 5 étoiles en construction !
Achèvement des travaux prévu dans 2-3 mois (le prix atteindra ensuite 2 millions d'euros).
Hôtel-spa à seulement 200 mètres de la mer en construction !
Architecture moderne, projet *****5 étoiles, unique pour Ckrivenica !
Possibilité de travailler toute l'année, 365 jours par an !
L'hôtel aura selon le projet :
- piscine
- salle de petit-déjeuner/restaurant
- zone de détente
- espace spa
- bar au bord de la piscine
- salle de réception
- 13 appartements
- ascenseur
- terrasse panoramique de 80 m2
- zone de stationnement pour 4 petites voitures (possibilité de louer une place de parking supplémentaire pour 10 voitures supplémentaires)
Le prix actuel est de 760 000 euros.
Le prix clé en main est d'environ 1,75 millions d'euros (dépend de l'équipement).
DONNÉES FINANCIÈRES PROJETÉES :
UN AN - pour 8 unités - 236 440 eur par an (environ 13% par an)
UN AN - pour 14 unités - 380 000 eur par an (environ 21% par an)
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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