Local commercial à Rovinj, à 30 m de la mer, à vendre

Restaurant et appartement, deuxième rangée de la mer, à seulement 30 mètres du bord de l'eau !

Rovinj, la ville la plus pittoresque d'Istrie, avec son centre historique protégé par l'UNESCO, est une source d'inspiration éternelle pour les romantiques et les artistes et l'une des destinations touristiques les plus développées de Croatie. Située sur la côte ouest de l'Istrie, Rovinj est connue pour son archipel très découpé, composé de 14 îlots et de 6 récifs le long de 67 kilomètres de côte, qui est un site du patrimoine naturel protégé.

Le magnifique littoral accidenté, le doux microclimat méditerranéen, l'excellente gastronomie, les événements culturels toute l'année et les hôtes amicaux et accueillants rendent cette petite ville vraiment magique.

Dans cette charmante ville, un restaurant et un appartement de 99,4 m² au total, situés à seulement une rangée de la mer, sont désormais à vendre.
La propriété est une maison en pierre, la dernière d'une rangée, répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et combles. Le rez-de-chaussée et le premier étage comprennent un local commercial (restaurant) d'une superficie totale de 66,20 m², tandis que les combles abritent un studio d'une superficie de 33,20 m².

L'espace commercial est entièrement meublé et prêt à fonctionner avec succès sur le long terme. Il comprend une terrasse louée pouvant accueillir 50 personnes et tous les permis nécessaires à l'exploitation. Le studio est également entièrement équipé et meublé.

Compte tenu de sa situation exceptionnelle, cette propriété offre un potentiel important pour les activités commerciales actuelles et futures, ainsi que la possibilité de la convertir en trois unités résidentielles.