Propriété rare en première ligne de mer à Vinisce, Trogir, à vendre
Propriété rare en première ligne à vendre à Vinisce, avec un grand potentiel !
Située à seulement 10 mètres de la côte dans la ville tranquille et charmante de Vinišće, cette magnifique villa offre un refuge paisible en bord de mer.
La propriété dispose de la plage et d'un amarrage pour bateau juste devant la maison.
L'espace de vie de la villa s'étend sur environ 130 m² et est divisé en deux appartements séparés.
Le premier appartement fait environ 30 m², tandis que le second, plus grand, couvre environ 80 m².
Les deux appartements sont répartis sur deux niveaux et sont équipés de barbecues individuels et d'un espace extérieur avec tables et fauteuils sous une section couverte. L'appartement du haut dispose d'une terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur la mer et la ville, parfaite pour déguster un café le matin ou se détendre le soir. L'appartement du rez-de-chaussée offre une cour généreuse remplie de verdure, une douche extérieure et un espace barbecue, le tout dans un espace couvert orné d'une grande table en bois.
L'appartement du haut dispose d'un salon spacieux avec un sol en marbre, de hauts plafonds et une vue magnifique sur la mer, complété par une grande cheminée intérieure. Il peut accueillir jusqu'à 5 personnes, tandis que l'appartement du bas a une capacité de 3 personnes.
Les deux appartements disposent d'une cuisine et d'un toilette séparés.
La villa offre un total de trois places de parking pour voitures, dont une est située à l'intérieur du garage.
Le terrain sur lequel se trouve la villa couvre environ 680 m² et a un potentiel significatif pour d'autres améliorations, telles qu'une piscine ou un jacuzzi.
Vinišće est un pittoresque village de pêcheurs niché dans une belle baie, entouré d'une mer cristalline et d'une nature préservée, à seulement 12 km de Trogir. À proximité, plusieurs magnifiques baies avec des plages de galets et de sable peuvent être trouvées, y compris Voluja, Ričevo Vrel, Stari Trogir et Sičenica. À Vinišće même, vous découvrirez plusieurs magasins, restaurants et cafés, ainsi qu'une petite marina pour les passionnés de navigation.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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