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Kroatien ist in Bezug auf COVID-19 im Vergleich zu seinen Nachbarn relativ gut aufgestellt. Kroatien hat überraschend wenig Coronavirus-Fälle im Vergleich zu Italien, das nur 30-40 km entfernt im Land Slowenien liegt. Letzteres schien irgendwie ein Schutzgürtel zu sein, der Kroatien vom Zentrum der Epidemien in Norditalien trennt. Ein weiterer Aspekt, der lange Zeit als Nachteil angesehen wurde, schien von Vorteil zu sein - Kroatien liegt immer noch außerhalb des Schengen-Vertrags mit echten Grenzkontrollpunkten zwischen Slowenien und Kroatien. Dieser "Schild" verhinderte effektiv die Ausbreitung des Coronovirus nach Kroatien. Die kroatische Regierung hat rechtzeitig Maßnahmen ergriffen, um die Landesgrenzen zu schließen und den Flugverkehr zu stoppen (zum Beispiel ist der Flughafen Pula geschlossen). Die stärkste Maßnahme war die tatsächliche Schließung der Regionen, wenn eine in Pula lebende Person nicht nach Rijeka reisen kann. Menschen können sich in einem sehr begrenzten Bereich ihrer unmittelbaren Nachbarschaft bewegen. Jeder Landkreis ist jetzt von einem anderen isoliert, wodurch die Ausbreitung der Infektion gestoppt wird. Kroatien hat auch das Glück, viele Inseln zu haben, die von Natur aus vom Festland isoliert sind und im Winter und im Frühjahr nur sehr begrenzte Kontakte haben. Bis zum 17. April 2020 hatte Kroatien nur 1814 COVID-19 bestätigte Fälle und...

Nach dem Bericht der Croatiaweek vom 13. Januar verzeichnete der kroatische Immobilienmarkt 2019 einen Anstieg von 10% und belegte nach Luxemburg und Ungarn den dritten Platz in Europa. Hauptmotoren dieser Statistik sind die Preise in Dubrovnik , Split und Zagreb. Während Zagreb gerade dem Boom im Wohnungsbau folgt, leiden Dubrovnik und Split unter dem Mangel an Neubauten. Die Statistik von Burza Nekretnina zeigt einen stabilen Preisanstieg für kroatische Immobilien seit Anfang 2018. Trotz der Schwierigkeiten beim Kaufverfahren, die in vielen Nicht-EU-Ländern immer noch bestehen, wird jede fünfte Immobilie in Kroatien an einen Ausländer verkauft. Zu den häufigsten Anfragen für Immobilien an der kroatischen Küste zählen die erste Linie Villen oder Apartments. Die meisten Käufer aus Österreich und Deutschland konzentrieren sich weiterhin auf Istrien, da tragischerweise keine neuen Strandvillen unter 2-2,5 Mio. Euro vorhanden sind. Istrien bietet immer noch weniger als 4-5 richtige Villen dieser Art an. Praktisch die gleiche Situation über Kvarner, die weiterhin überteuert ist. Neue moderne Villen in First-Line-Position sind ebenfalls eine große Seltenheit in der Region Dubrovnik. Die Preise erreichen 4 bis 5 Millionen Euro für eine richtige moderne Villa mit Privatstrand. Die beliebteste Anfrage ist eine neue moderne Villa in Rovinj , einfach weil es überhaupt...

Ab dem 1. Januar 2019 hat Kroatien alle Direktoren der nationalen Unternehmen zur Zahlung von Renten- / Krankenversicherungsbeiträgen verpflichtet. Viele Immobilien in Kroatien wurden im Namen von juristischen Personen in Kroatien gekauft. Es half, die Steuern zu optimieren, und manchmal war es der einzige Weg, kroatische Immobilien rechtmäßig zu besitzen, da keine Gegenseitigkeit mit diesem oder jenem Staat bestand. Jeder ausländische Staatsbürger kann ein offizieller Direktor der kroatischen Firma sein, er gewährt ihm jedoch keine Arbeitserlaubnis in Kroatien und einen vorübergehenden Aufenthalt dort. Allerdings unterliegen jetzt alle Vorstandsvorsitzenden Renten- und Krankenversicherungsbeiträgen. Falls Ihr Unternehmen einen kroatischen Direktor hat, muss er ein Mindestgehalt von 5445 kn und einen Mindestbeitrag von 2050 kn pro Monat erhalten. Falls Ihr Unternehmen einen nicht kroatischen Direktor hat, muss er einen Mindestlohn von 8500 kn erzielen und einen Mindestbeitrag von 3100 kn pro Monat zahlen. Er kann nur dann von diesen Gebühren befreit werden, wenn man durch Vorlage des Formulars A1 nachweist, dass er diese Steuern in seinem Mutterland innerhalb der EU oder in einem anderen Land mit einem entsprechenden Abkommen in Kroatien übernimmt. In diesem Zusammenhang empfehlen wir Ihnen, Ihr kroatisches Unternehmen zu schließen, wenn es nur für eigene Zwecke verwendet wird, und Ihre Immobilie...

Gute Nachrichten für potenzielle Immobilienkäufer in Kroatien - Die Grunderwerbsteuer sank zum 1. Januar 2019 auf 3%.Vor fünf Jahren waren es 5% Steuern, dann wurde das Niveau auf 4% gesenkt, jetzt wird ein Satz von 3% eingeführt, um die Gesamtaktivität des Immobilienmarktes zu stimulieren, Käufer zu ermutigen, Wohnungen, Häuser, Grundstücke und andere Immobilien in Kroatien zu kaufen. Kroatien ist heute eines der günstigsten Steuersysteme für Immobilien in Europa: Die Kaufsteuern sind im Vergleich zu Spanien, Frankreich, Deutschland usw. am niedrigsten. Jährliche Steuern werden immer noch nicht in angemessener Höhe eingeführt, so dass kroatische Immobilienbesitzer die Möglichkeit haben, zu zahlen ca. 2-3 Euro pro m2 pro Jahr.

Jeder Immobilienmarkt hat seine Besonderheiten durch geographische Lage, historische Entwicklung, Konsumverhalten. Und der kroatische Immobilienmarkt ist keine Ausnahme. Hier ist die Expertenmeinung des kroatischen Immobilienmarktes Elena Nevskaya über Disproportionen des kroatischen Immobilienmarktes: Merkmale Istriens Die meisten Käufer von Immobilien in Kroatien kommen aus dem benachbarten Slowenien, Österreich und Deutschland. Sie reisen meistens mit dem Auto und der nächste Punkt in Kroatien ist für sie die Halbinsel Istrien. Sie kommen näher zum Meer, zum Strand, zum Meer, zum Schwimmen und Sonnenbaden. Zuallererst wollen Sie Eigenschaften auf der ersten und zweiten Linie zum Meer, nicht 5-10 km weg von der Küstenlinie finden. Es betrifft alle Segmente des Marktes: kleinere Wohnungen, bescheidene Häuser, Luxusvillen. Obwohl Villen im toskanischen Stil auf dem Festland-Immobilienmarkt von Istrien stark vertreten sind, wollen immer noch 80-85% der Käufer an der kroatischen Küste bleiben Aber wenn Sie die Küste von Umag nach Medulin betrachten, finden Sie nur ein paar neue Entwicklungen in der ersten Reihe, praktisch keine Häuser zum Verkauf, bis zu 10 Villen am Meer und keine Grundstücke zum Verkauf. Diese Situation ist für kroatische Immobilienkäufer sehr enttäuschend, da sie riesige unbebaute Wälder, landwirtschaftlich genutzte Flächen entlang des Meeres ohne Anzeichen einer beabsichtigten Konstruktion sehen. Ein bedeutendes Gebiet...

Welche Länder sind Kroatiens Hauptwettbewerber in Ferienimmobilien? Es ist Spanien, vor allem die Insel Mallorca, denn die Küste ähnelt der kroatischen, aber die Konnektivität und die allgemeine Infrastruktur gelten als besser. Auf der anderen Seite wird Griechenland, insbesondere die Insel Korfu, zu einem Wettbewerb, wenn wir von ökologischer Umwelt sprechen. Wenn wir die Preise betrachten, sehen wir, dass Kroatien günstiger ist als diese beiden Standorte in einem Segment von neu gebauten Villen von 350.000 - 600.000 Euro, die nicht so oft auf der Küste von Korfu und Mallorca zu finden sind. Außerdem bietet Kroatien innerhalb von 3 bis 5 Autostunden von Österreich und Deutschland Festland-Immobilien in der Mitte Europas, was ein großer Vorteil ist. Es sollte darauf hingewiesen werden, dass Kroatien als junges Mitglied der Europäischen Union immer noch nicht den höchsten Rang unter den Mitgliedstaaten einnimmt und oft als Land mit sozialistischem Hintergrund und veralteten Einrichtungen betrachtet wird. Dies ist ein falsches Konzept, das auf völlige Ignoranz und fehlende Information hinweist. In den letzten 5-7 Jahren hat Kroatien große Fortschritte gemacht: Autobahnen gehören zu den besten in der EU, Gastfreundschaft und Gastronomie sind historisch hoch entwickelt. Das Land baut in jeder Stadt moderne Einkaufszentren und Outlets wie LIDL, KONZUM,...

Der kroatische Immobilienmarkt hat sich von den Krisentendenzen vollständig erholt und befand sich im Jahr 2017 in einer grünen PLUS-Zone. Die weltweite Rezession des Jahres 2008 traf den kroatischen Immobilienmarkt durch einen Preisrückgang von 25-50% in vielen Bereichen. Seit 2014 - 2015 zeigt es jedoch ein stetiges enthusiastisches Wachstum. Kroatien feiert bereits ein drittes boomendes Tourismusjahr, gefolgt von einem Anstieg des Wohnungsbaus und des Verkaufs. Die populäre kroatische Webseite Njuskalo gibt die folgenden statistischen Daten über Tendenzen und Ergebnisse 2017 wieder: - Im Allgemeinen stiegen die Immobilienpreise in Kroatien im Jahr 2017 um 2,32%; - das größte Wachstum wurde in der Region Pula gezeigt, wo die Preise um 11% stiegen, wobei der Durchschnittspreis pro m2 1485,00 EUR erreichte; - Die höchsten Immobilienpreise sind in Dubrovnik immer noch angegeben mit Durchschnittspreis von 2494,00 EUR pro m2 für Wohnungen und 2100,00 EUR pro m2 für Häuser; - Die am wenigsten populären Gebiete sind Osijek (da es weit vom Meer entfernt ist) und Rijeka, die seit Jahrzehnten überteuert waren und sich nun wieder normalisieren. Crozilla, eine andere bemerkenswerte Webressource, hat die Immobilienpreise für Dubrovnik im Jahr 2017 um fast 14% erhöht, in Split um 13%, in Pula um 12,5% und in Zadar um...

2017 war für Kroatien sehr erfolgreich in Bezug auf den Tourismus. Im Dezember 2017 registrierte Croatia Airlines zum ersten Mal in der Geschichte 2 Millionen Passagiere pro Jahr. Swiss International Airlines hat neue Flüge von Genf nach Pula angekündigt. Nach einer Pause beschloss Alitalia, wieder auf den kroatischen Markt zurückzukehren und Flüge zwischen Rom und Dubrovnik wieder aufzunehmen. Als Beispiel, Dubrovnik Flughafen Zeitplan umfasst Flüge von solchen Unternehmen wie SAS, Lufthansa, Finnair, Vritish Airways, Brussels Airlines, Air Berlin, Iberia, Eurowings, Air Serbia, Norwegian Air, Thomas Cook Fluggesellschaft, Croatian Airlines, Turkish Airlines, TUI Airlines Belgien, Austrian Airlines, Germania, Alitalia, Air Trade, EasyJet, Transavia, Vueling, Monarch Airlines, Thomson Airlines, Je2, Volotea, Aer Lingus, Condor, Luxair, Transavia, Glogus, Sibirien, Travel Service und viele andere. Das bedeutet, dass Kroatien sehr beliebt ist. Der steigende Tourismus bringt immer mehr Interesse in kroatische Immobilienkäufe.