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Die Einführung der Grundsteuer, die ab dem 1. Januar 2018 erwartet wurde, wurde aufgrund des öffentlichen Drucks verschoben. Gegen die Einführung der Steuer gesammelt mehr als 140 Tausend Unterschriften. Mittlerweile senden lokale Gemeinden Immobilienformulare an alle Eigentümer von Immobilien in Kroatien, die einfüllt werden müssen. Die Formulare bestimmen die Art der Immobilie, Zweck. Die Reform des Immobiliensteuersystems in Kroatien ist seit langem geplant, um die Gesetzgebung an die europäischen Normen anzupassen. Allerdings hat der Mangel an Immobilien beurteilt Wert für jede Immobilien-Einheit für eine lange Zeit verhindert die Einführung der Steuer.

Gute Nachrichten für kleine und mittlere Unternehmen in Kroatien. Ab Januar 2017 sinkt die Körperschaftssteuer auf 12 % für Unternehmen mit einem Jahresumsatz von weniger als 3 Mio. kn und auf 18 % für größere Unternehmen. Die Grunderwerbssteuer sinkt von 5 % auf 4 %. Auch bei der Einkommensteuer gibt es einige Änderungen. Die Abgabe wird auf die Mehrwertsteuer übertragen, die im Tourismus- und Gastronomiebereich 25 % betragen wird. Dadurch werden die Touristen das Budget Kroatiens füllen. Einige Änderungen werden erst ab 2018 umgesetzt.

EUROSTAT hat Daten zu Mindestlöhnen und Löhnen für 22 EU-Länder veröffentlicht. Die höchsten Mindestlöhne werden in Luxemburg (1999 eur pro Monat), Irland (1563 eur), Belgien (1552 eur) und Deutschland (1498 eur) festgesetzt. Kroatien gehört zu den Ländern, die weniger als 500 eur als Minimalgehalt anbieten (kroatischer Kurs 433 eur pro Monat). Es ist mit 412 eur in Ungarn, 435 eur in der Slowakei, 453 eur in Polen und 470 eur in Estland kompatibel.

Wichtiger Hinweis für Immobilienkäufer in Kroatien planen ihren Besuch in Istrien - Pula Flughafen ist für den Wiederaufbau bis Mitte März 2017 geschlossen. Es ist die bedeutendste Rekonstruktion der letzten 45 Jahre. Der Flughafen plant, 2017 mehr als 0,5 Millionen Passagiere zu begrüßen.

Wir freuen uns, den Käufer von Immobilien in Kroatien zu informieren, dass ab 01.01.2017 die Grunderwerbsteuer in Kroatien von 5% auf 4% reduziert wird. Es sollte Immobilienmarkt in Kroatien anzuregen. Wir erinnern auch daran, dass im Falle der Wohnung Kauf von Konstrukteuren innerhalb der MwSt-Zone registriert, die Käufer von 4% Eigentum Übergangssteuer freigegeben werden.

Am 27 Januar 2016 veröffentlichte die New York Times einen Artikel über den Immobilienmarkt in der Umgebung von Dubrovnik, in dem ADRIONIKA mitwirkte. Den ganzen Artikel können Sie hier lesen shorturl.at/ajQX5 Wir freuen uns immer über Pressestimmen und teilen unsere fachliche Meinung zu Marktentwicklungen.

Es ist kein Geheimnis, dass die Tourismusbranche in Kroatien eine der stabilsten ist. Sie steigt jährlich um 5 bis 6%, da die touristische Saison besser ausgelastet ist und länger andauert. Viele Investoren kaufen Mietobjekte in Kroatien wie Wohnungen, Mini-Hotels, Pensionen. Abgesehen von der Verpflichtung zur amtlichen Kategorisierung dieser Immobilien (Kategorien A, B, C nach verfügbaren Einrichtungen) sollten alle Eigentümer von Mietobjekten in Kroatien ab 2016 einen Energieausweis erhalten. Es wird dem Land helfen, seinen Energieverbrauch zu optimieren. Zwei Jahre vor der Verabschiedung neuer Gesetze, die den Kauf und Verkauf von Immobilien in Kroatien ohne Energieausweis untersagten. Wenn Sie vorhaben, ein Mietobjekt in Kroatien zu kaufen, beachten Sie bitte, dass es für den Verkäufer möglicherweise einfacher ist, ein Energiezertifikat zu erwerben.

Ab 2015 führt Kroatien eine neue Besteuerung in Bezug auf den Kauf von neu errichteten Immobilienobjekten ein: Falls der Verkäufer eine juristische Person innerhalb der Mehrwertsteuerzone ist, zahlt der Käufer keine 5% Grunderwerbssteuer. Diese Maßnahme sollte die Gesamtbesteuerung des Käufers minimieren, da die Käufer von neu gebauten Immobilien in Kroatien zuvor 30 % Steuern zahlen mussten: 25 % der im Kaufpreis enthaltenen Mehrwertsteuer + 5 % der Grunderwerbssteuer. Neue Rechtsvorschriften helfen, diese Doppelbesteuerung zu vermeiden. Wir hoffen, dass es den Kauf neuer Wohnungen und Cottages ankurbeln und damit den lokalen Entwicklern helfen wird, die nach 5 Jahren der Stagnation des Immobilienmarktes überleben müssen.