Eine einzigartige Wohnung 200 Meter vom Meer entfernt in einer österreichisch-ungarischen Villa mit Garten!

In einer der begehrtesten Lagen der Stadt Pula, im ruhigen Stadtteil Stoja, nur drei Gehminuten vom Strand entfernt, steht jetzt eine einzigartige Immobilie zum Verkauf.
Diese Residenz, eine dreistöckige Triplex-Wohnung mit 130 m², liegt tatsächlich 200 Meter vom Strand entfernt in einer österreichisch-ungarischen Villa und bietet nicht nur ein außergewöhnliches Ambiente, sondern auch eine unverwechselbare Architektur.
In Verbindung mit einer unvergleichlichen Lage mit herrlichem Meerblick bietet dies eine seltene Gelegenheit, ein wirklich außergewöhnliches Anwesen zu erwerben.

Die Villa verfügt über einen großzügigen Garten, in dem der Wohnungseigentümer einen 150 m² großen grünen Rückzugsort hat, dessen hohe Bäume einen betörenden Charme und wohltuenden Schatten spenden. Beim Betreten der Wohnung wird man von einer Lobby begrüßt, in der sich ein kleiner Raum mit Toilette befindet. Wenn man die Treppe hinaufsteigt, offenbart sich im ersten Stock ein herrliches offenes Wohnzimmer mit einer hochmodernen Küche und einem Essbereich. Das Dekor, ergänzt durch große Glaswände, sorgt für reichlich natürliches Licht, während sich auf dieser Etage auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.

Weiter nach oben gelangen wir zu einem der exquisitesten Dachgeschosse, die je angeboten wurden. Dieses Dachgeschoss verfügt über eine Terrasse mit Blick auf den Wald und das Meer, die sowohl für Innen- als auch für Außensitzplätze möbliert ist. Darüber hinaus gibt es ein charmantes Badezimmer mit Oberlichtern, die einen Blick auf das Meer bieten, sowie zwei Zimmer, von denen eines perfekt als Arbeitszimmer geeignet ist.

TECHNISCHE MERKMALE: Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1913 und wurde 2023 umfassend renoviert. Zu den Modernisierungen gehören Aktualisierungen der Elektro- und Sanitärsysteme, der Fußböden und der Tischlerarbeiten sowie eine vollständige Neugestaltung des Designs der Wohnung, um die räumliche Funktionalität zu verbessern. Es wurden eine Gaszentralheizung sowie vier Klimaanlagen installiert. Sollte ein zusätzliches Stockwerk erworben werden, würde das Anwesen das beispiellose Merkmal eines Aufzugs bieten und wäre damit das erste Anwesen aus der österreichisch-ungarischen Ära in Pula, das über eine solche Annehmlichkeit verfügt. Eine neue Fassade wurde hinzugefügt und das Dach wurde vor fünfzehn Jahren ersetzt.

LAGE: Das Anwesen befindet sich in einer der besten Lagen in Pula, nur drei Gehminuten vom Strand und den Tennisplätzen, fünf Minuten vom Einkaufszentrum und ebenso nah am Stadtschwimmbad entfernt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen für das tägliche Leben erforderlichen Einrichtungen.