Die dritte der vier neuen Villen mit Swimmingpool in der Region Poreč
Immobilienpreis:
€ 570 000
Ref:
RE-U-17362
Region:
Istrien › Porec
Ort:
Poreč
Kategorie:
Villa
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Nein
Distanz zum Meer:
11 000 m
Wohnfläche:
151 m²
Grundstück:
300 m²
Schlafzimmer:
3
Badezimmer :
3
Immobilienbeschreibung:
Die dritte der vier neuen Villen mit Swimmingpool in der Region Poreč, cca. 11 km vom Meer entfernt!
Der Komplex befindet sich im Bau und wird bis Sommer 2023 fertig sein.
Die Gesamtnutzfläche beträgt 151 qm. Grundstück ist 300 qm groß.
Die Villa wird zwei Stockwerke haben.
Im Erdgeschoss des Hauses wird es einen öffentlichen Bereich mit Küche mit Esszimmer in einem offenen Raumkonzept, ein Wohnzimmer, eine Speisekammer, eine Gästetoilette sowie eine Waschküche geben.
Im ersten Stock wird es einen privaten Bereich mit drei Schlafzimmern geben, von denen eines als Hauptschlafzimmer konzipiert ist und über ein eigenes Bad und einen eigenen Ausgang zur eigenen Terrasse verfügen wird, während sich die anderen beiden Zimmer ein gemeinsames Bad teilen die auch einen Ausgang zu einer anderen Terrasse haben wird.
Der hohe Dachboden ist als Entspannungszone gedacht, in der sich ein Wellnessbereich und ein Whirlpool befinden würden, aber es ist auch möglich, einen Teil des Dachbodens für andere Zwecke umzunutzen, wenn der zukünftige Käufer dies wünscht.
Außerdem wird der Zugang zur Terrasse vom Dachboden, dh der Entspannungszone, bereitgestellt.
Außerdem wird der Zugang zur Terrasse vom Dachboden, dh der Entspannungszone, bereitgestellt.
Die Fußböden in der Villa werden mit Keramikfliesen belegt, aber wenn der zukünftige Eigentümer dies wünscht, kann dies in Absprache mit dem Investor geändert werden.
Die Fußbodenheizung erfolgt über Wärmepumpen, während Klimaanlagen zur Kühlung installiert werden.
Die Fußbodenheizung erfolgt über Wärmepumpen, während Klimaanlagen zur Kühlung installiert werden.
Das Schwimmbad wird 32m2 haben.
Tolles Anwesen zum richtigen Preis.
Der Käufer zahlt keine 3% Grunderwerbssteuer!
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Preis pro m²:
3775 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
3788 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
3719 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
4311 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
3798 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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