Grundstück in Poreč, ideal für Investoren, perfekt um moderne Villen zu bauen, 5.377m2

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Immobilienpreis:

€ 690 000

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Anfrage

Ref:

RE-U-11715

Region:

Istrien › Porec

Ort:

Poreč

Kategorie:

Grundstück

Erste Reihe:

Nein

Meersblick:

Nein

Distanz zum Meer:

8 000 m

Grundstück:

5 377 m²

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Immobilienbeschreibung:

Wohngrundstück nur 8 km von Porec und den Stränden entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 5377 qm.
Wasser, Strom, Abwasser, Telefonleitungen, Asphaltstraße vorhanden.

Für die Umsetzung von Architekturen wurden zwei städtebauliche Lösungen vorgeschlagen:
OPTION 1 - Wiederaufbau bestehender alter Häuser und Bau von Gebäuden an anderen Teilen. Maximale Anzahl von Einheiten: 9.
OPTION 2 - Abriss bestehender Häuser, neue Parzellierung und Bau von Gebäuden.Maximale Anzahl der Einheiten:13.

Für potenzielle Bauvorhaben beträgt die Mindestgröße des Grundstücks für eine einzelne Villa 750 qm, für zwei angebaute Villen 850 qm, für drei angebaute Villen 1000 qm.

Für Grundstücke von 751 -1000 qm. KIG - 0,30. KIS-1,0
Für Grundstücke von 1001-1500 qm. KIG - 0,25. KIS- 0,9

Visualisierung ist ein informativer Charakter.

Preis pro m²:

128 €

Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:

192 €

Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:

164 €

Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:

265 €

Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:

182 €

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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