Vynikající nová ultramoderní vila na pobřeží v Medulinu, přímo naproti jachtařským molům
Horká nabídka
Cena:
na vyžádání
Ref:
RE-U-18683
Region:
Istrie › Pula
Město:
Pomer, Medulin
Typ:
Vila
Nábřeží:
Ano
Výhled na moře:
Ano
Vzdálenost od moře:
10 m
Plocha:
420 m²
Pozemek:
1 157 m²
Počet ložnic:
5
Počet koupelen:
6
Popis nemovitosti:
Luxusní ultramoderní vila v oblasti Medulin, přímo naproti jachtařskému přístavu, kde si majitel může nechat svou loď!
Nádherná oblázková pláž je 150 metrů od vily!
Celková podlahová plocha je 420 m2. Pozemek má 1157 m2.
Vila je právě dokončena v roce 2022.
Vila je postavena z nejkvalitnějších materiálů, takže je zvenčí obložena travertinovým kamenem. Hlavní přednosti tohoto druhu kamene jsou: dobrá schopnost udržet teplo přes zimu, dokonalé chlazení přes léto, výborná pohltivost zvuku, odolnost a dlouhá životnost. Je také šetrný k životnímu prostředí, protože při jeho výrobě nejsou použity žádné chemikálie. Další pozitivní vlastností tohoto materiálu je, že věkem a přítomností slunečního záření povrch nebledne, ale zachovává si svůj původní lesk.
Obytný prostor vily se rozkládá na třech podlažích.
Přízemí dominuje prostorný obývací pokoj s velkolepým vnitřním krbem, kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu se vstupem na terasu, solárium a bazén. V přízemí se dále nachází posilovna, wellness se saunou, hydromasážní vanou a koupelnou, dále toaleta pro hosty a technická místnost.
V prvním patře jsou předsíň, čtyři ložnice s vlastními koupelnami, které nabízejí fantastický výhled na moře.
Ve druhém patře se nachází studio a prostorná terasa s nádherným výhledem na moře a přístav.
Skleněné stěny zaplavují prostor přirozeným světlem.
Přízemí dominuje prostorný obývací pokoj s velkolepým vnitřním krbem, kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu se vstupem na terasu, solárium a bazén. V přízemí se dále nachází posilovna, wellness se saunou, hydromasážní vanou a koupelnou, dále toaleta pro hosty a technická místnost.
V prvním patře jsou předsíň, čtyři ložnice s vlastními koupelnami, které nabízejí fantastický výhled na moře.
Ve druhém patře se nachází studio a prostorná terasa s nádherným výhledem na moře a přístav.
Skleněné stěny zaplavují prostor přirozeným světlem.
Zahrada je oplocená a upravená.
Díky své výjimečné poloze a luxusnímu designu je tato vila ideální příležitostí pro rodinný život, odpočinek a relaxaci nebo jako investice k pronájmu pro turistické účely.
Podrobnosti:
- podlahové vytápění tepelným čerpadlem (voda-voda)
- vestavěné fancoily pro chlazení a topení
- výtah
- parkety v pokojích, mramorový kámen ve zbytku domu
- vnější fasáda z travertinového kamene
- garáž 30 m2. s karbonovými dveřmi
- bezpečnostní dveře s kartou a systémem smart lock
Cena je přes 3 miliony eur.
Průměrná cena/m² tohoto typu v této oblasti:
4214 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v této oblasti:
3697 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
8209 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
6714 €
Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkových nákladů na nemovitost, které zahrnují:
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
and then "Add to Home Screen