Působivé kamenné sídlo v Peroj, Vodnjan, 200 metrů od moře

Tato prvotřídní rodinná vila se nachází na klidném místě, pouhých 200 metrů od krásných přírodních pláží a promenády, s úžasnou středomořskou zahradou a panoramatickým výhledem na moře, souostroví Brijuni a západ slunce. Je to vila, která stojí za vaši pozornost, která vás jistě uchvátí nejen svou atraktivní polohou, výhledy či prostorným dvorem, ale také hřejivým designem interiéru s kombinací dřeva a kamene.

Od počátku stavby této vily měli majitelé na mysli jediný cíl – postavit důstojný rodinný dům, ze kterého vyzařuje luxus, pohodlí, tradice a rodinná atmosféra, a jsme přesvědčeni, že to samé budete cítit při první návštěvě vily. .

POPIS NEMOVITOSTI: Tato kvalitní rodinná vila se skládá z 160m2 obytné plochy rozdělené do dvou podlaží, přízemí a prvního. V přízemí je malý foyer vedoucí do obytné části řešené jako "open space" bez příček. Zde můžete relaxovat v pohodlném obývacím pokoji zdobeném moderním krbem na dřevo. Nechybí ani prostorný jídelní kout vhodný pro celou rodinu, stejně jako moderní, plně vybavená kuchyně decentně oddělená od zbytku prostoru, aby poskytovala dostatek soukromí při přípravě vašich oblíbených pokrmů. Ke komfortu celého přízemí přispívají prosklené stěny propouštějící do prostoru dostatek přirozeného denního světla a poskytující výhled a vstup na krytou letní terasu, bazén a upravené okolí. Dále se v přízemí nachází ložnice pro hosty, koupelna pro hosty a malá komora.

Schodiště v otevřeném stylu vede do horního patra vily, kde jsou umístěny dvě prostornější ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu a druhá ložnice využívá další koupelnu na stejném patře. Obě ložnice mají přístup na větší krytou terasu s krásným výhledem na moře, souostroví Brijuni a západ slunce. Tato terasa slouží jako balkon, což je společný rys tradičních istrijských kamenných domů, což znamená, že do horního patra vily se lze dostat také ze dvora po venkovních schodech.

Nádvoří vily je navrženo v harmonii s vilou s cílem zdůraznit bohatou středomořskou vegetaci. Každá část zahrady je pečlivě navržena tak, aby navozovala pocit domova, luxusu a tepla. Centrální část zaujímá bazén se systémem slané vody (elektrolýza), vedle kterého je zmíněná zastřešená letní terasa a pro nezapomenutelné chvíle venkovního vaření je zde i gril.

O svá vozidla se nemusíte bát, protože v obezděném dvoře je dostatek parkovacích míst pro 2 až 3 auta, které lze zastřešit dle preferencí budoucích majitelů.

Další detaily:

• Vila je postavena z místního istrijského kamene s využitím moderních designových řešení a tradičních istrijských prvků, což vytváří jedinečný vilový styl.
• Vila je vybavena kamerovým systémem včetně systému kamer a pohybových senzorů.
• V celé vile je podlahové vytápění přes tepelné čerpadlo, které lze aktivovat přes mobilní aplikaci a pro zútulnění v zimních měsících je v obývacím pokoji i krb na dřevo. Každý pokoj ve vile je klimatizován inteligentní invertorovou klimatizací.
• Kromě kamenných detailů vily nechybí ani 10 cm zateplená demitní fasáda a kvalitní tesařské práce, díky čemuž je pobyt ve vile výrazně pohodlnější.
• Nemovitost se prodává zařízená a jako taková nabízí vše potřebné pro bezpečné rodinné bydlení nebo ideální příležitost pro investici a návratnost investice prostřednictvím turistických pronájmů.
• Vlastnictví je jasné, 1/1, a má veškerou potřebnou dokumentaci.

Nemovitost má nepochybně turistický potenciál, díky čemuž je přitažlivou volbou pro ty, kteří hledají skutečnou rodinnou vilu v blízkosti moře a pláží, nebo pro ty, kteří hledají vzácnou příležitost z hlediska investic do cestovního ruchu.

Pro více informací, dotazy nebo domluvení prohlídky vily nás neváhejte kontaktovat.