info@adrionika.com
+385 91 357 3071
Oblíbené
První řadě k moři
Vila

Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic

Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 2 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 3 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 4 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 5 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 6 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 7 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 8 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 9 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 10 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 11 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 12 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 13 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 14 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 15 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 16 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 17 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 18 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 19 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 20 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 21 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 22 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 23 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 24 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 25 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 26 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 27 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 28 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 29 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 30 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 31 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 32 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 33 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 34 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 35 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 36 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 37 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 38 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 39 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 40 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 41 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 42 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 43 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 44 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 45 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 46 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 47 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 48 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 49 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 50 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 51 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 52 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 53 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 54 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 55 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 56 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 57 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 58 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 59 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 60 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 61 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 62 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 63 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 64 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 65
Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 2 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 3 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 4 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 5 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 6 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 7 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 8 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 9 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 10 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 11 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 12 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 13 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 14 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 15 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 16 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 17 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 18 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 19 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 20 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 21 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 22 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 23 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 24 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 25 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 26 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 27 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 28 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 29 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 30 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 31 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 32 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 33 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 34 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 35 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 36 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 37 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 38 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 39 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 40 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 41 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 42 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 43 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 44 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 45 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 46 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 47 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 48 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 49 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 50 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 51 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 52 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 53 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 54 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 55 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 56 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 57 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 58 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 59 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 60 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 61 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 62 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 63 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 64 Špičkové udržitelné montované dřevěné domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic - pic 65
Cena: 
€ 114 900
Flag this item 
Žádost
Ref: 
RE-LB-20037
Region: 
Dalmácie › Zadar
Město: 
Pag
Typ: 
Vila
Nábřeží: 
Ano
Výhled na moře: 
Ano
Vzdálenost od moře: 
10 m
Plocha: 
44 m²
Pozemek: 
32 m²
Počet ložnic: 
2
Počet koupelen: 
1
Volání
Popis nemovitosti: 

Naprostý unikát na trhu - resort 1. linie v oblasti Zadaru!
Super na investici!

Nabízí zcela nové špičkové udržitelné montované dřevěné víkendové domy u moře založené na obchodním modelu založeném na návratnosti investic.
Předpokládaná rentabilita je až 9 % ročně.

Většina pokojů má nádherný výhled na moře! Některé vily budou využívat soukromý bazén!
Typický rekreační dům má 43-45 m2. Tento klimatizovaný prázdninový dům se soukromým vchodem má 1 obývací pokoj s kuchyní, 2 samostatné ložnice a 1 koupelnu se sprchou a fénem. Hosté najdou v kuchyni varnou desku, lednici, nádobí a toustovač. Prázdninový dům má také gril. Jednotka má zařízení na přípravu čaje a kávy, výhled na moře, terasu a hostům je nabízeno víno/šampaňské. Jednotka má 3 lůžka. Některé mají saunu.
Pozemek kolem vil je 32-62 m2.

Cena za plně vybavený a zařízený dům od 114 900 € + DPH - 149 900 € + DPH za fázi I.
Cenové rozpětí ve fázi II: 134 900 € + DPH - 179 900 € + DPH.

Poznámka: Budoucí vlastník nabývá vlastnictví pouze k domu. Na pozemek musí podepsat nájemní smlouvu na 20 let. Platí se roční paušál 6 500 – 8 500 EUR v závislosti na pozici.

Mezi standardní domy patří:

  • Elektrické rolety a plisé na okna a dveře
  • Skleněné sprchové dveře v koupelně
  • Minibazén (v modelu Villa-2)
  • Venkovní solární sprcha
  • Loftová síť
  • Vybavení kuchyně: kávovar, toustovač a bojler od SMEG
  • Terasový nábytek
  • Inventář koupelen a ložnic, včetně prostěradel, povlaků, polštářů a dalších
  • Kuchyňský inventář, jako jsou příbory, sady na vaření, sklenice a další

Resort nabízí:

  • 24/7 recepce
  • Káva-plážový bar
  • Restaurace
  • Potravinový trh a Zero waste obchod
  • Elektrická nabíjecí stanice
  • Plavecký bazén

    Služby:
    • Vlastní rezervační agentura a rezervační systém s přístupem
    • Zaměstnanci na plný úvazek: manažer rezervace, manažer resortu, recepční a zaměstnanci pohostinství
    • Pravidelná údržba domu a kompletní údržba 2x ročně
    • 24/7 ostraha
    • Parkovací místo pro každý dům

      Investiční příležitost:

      • ROI až 9 let (v závislosti na modelu domu, vybavení a době osobního užívání)
      • Právní záruka
      • Záruka deset let
      • Pronájem pozemku na 20 let s možností prodloužení

Resort nabízí řešení pronájmu na klíč pro 22 % příjmů:
●marketingové aktivity
●příjem turistů, check in/checkout, s každou kontrolou inventáře
● uvítací balíček pro hosty při příjezdu
●úklid a praní mobilního domu za pobyt delší než 5 nocí
●ovládání mobilního domu při převzetí po skončení nájmu
●doplnění a příprava mobilního domu o spotřební materiál, který za normálních
podmínky nevydrží celou sezónu (kuchyňské a podlahové hadry, drobné materiály,
čističe, úklidové náčiní, toaletní papír, toaletní kartáč, papírové ručníky, ...)
●pravidelná údržba mobilního domu po dobu trvání smlouvy v souladu s
dohodnutých norem a v souladu s OI konceptem vesnických standardů, aby bylo možné
zachovat jednotný vnější i vnitřní vzhled a funkčnost resortu
Mobilní dům
●pravidelná kontrola zařízení, systémů, spotřebičů a zařízení v mobilním domě, na něm a v jeho blízkosti
●organizace oprav mobilního domu, zařízení a systémů v, na a na
mobilní dům v záruční době
●vypracování zpráv o stavu mobilního domu, které budou předloženy majiteli
●uspořádání mobilního domu a jeho bezprostředního okolí
●aktivní reakce (zásah) na technické problémy
●kontrola vybavení a inventury mobilního domu podle inventury
seznam. Za chybějící vybavení ručí provozovatel do výše kauce
hosta. V případě krádeže v době, kdy není mobilní dům pronajímán
hostem nebo v době, kdy není předmětem (opravných, úklidových, ...) prací, je Provozovatel
odpovědný za informování bezpečnostní služby a úřadů.
●pronájem, organizace, správa a péče o rezervační software. Náklady na zahrnutí
mobilní dům v rezervačním softwaru je pro Klienta zdarma.
●vypracování zprávy o obsazenosti v nájemní sezóně, finanční kalkulace a
úhrada již ukončených nájmů za měsíc předcházející měsíci, ve kterém
je sestavena zpráva. Provozovatel doručí hlášení Klientovi do 25. (dvacátého pátého)
měsíce.
●účtování a vybírání poplatku za pojištění hostů
●koordinace s pojišťovnou v případě poškození mobilního domu

I. etapa obce se otevírá před létem 2024 (79 domů), II. etapa obce se otevírá v roce 2025 (o 30 domů více).
Fotografie jsou ukázkovým připraveným letoviskem mírně odlišné polohy v oblasti Zadaru. Můžete ji navštívit jako referenční nemovitost.

Důležité: Budoucí majitel získá do vlastnictví pouze mobilní dům. A na pozemek musí podepsat nájemní smlouvu na 20 let.
Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkových nákladů na nemovitost, které zahrnují:
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.

Podrobnosti žádosti

×

To install this Web App in your iPhone/iPad press Web App and then "Add to Home Screen