První linie resort 5***** hvězdičkové apartmány - vedle slovinských hranic

Apartmány a vily v 1. linii LUXUSNÍ resort přímo u moře v první linii, vedle Slovinska!
Možnost bankovního financování od slovenské banky!
Rozdělení potenciálních příjmů z pronájmu s hotelovou správcovskou společností 50/50!

Všechny apartmány mají výhled na moře a záliv Piran!
Jedinečná poloha u slovinských hranic, která zaručuje skvělou obsazenost v případě pronájmu a vysokou rentabilitu!

Komplex exkluzivních rezidencí byl první ze série elitních pobřežních rezidencí resortního typu v Chorvatsku. Je plně funkční již 10 let s velkou historií úspěchu. Je vítězem několika cen a nominací v pohostinství.
Komplex se nachází v zálivu Piran s výhledem na slovinské pobřeží. Za pěkného počasí okna nabízejí krásný výhled na slovinský Portorož, který je jen 20 km podél pobřeží, stejně jako vzdálený výhled na zasněžené Alpy a horu Triglav. Komplex se nachází pouhou hodinu jízdy autem od několika mezinárodních letišť: Lublaň, Terst, Pula. Je také perfektní volbou, pokud jedete ze Slovinska, Rakouska, Německa, Slovenska, Polska nebo Švýcarska. Tento komplex je nejblíže chorvatsko-slovinské hranici a je klíčem k jeho trvalému úspěchu.

Komplex se skládá z apartmánových domů turistického typu, sedmi rezidenčních bloků na prodej a několika luxusních vil na první a druhé linii k moři.

Jeho 5***** hvězdná infrastruktura zahrnuje:

• uzavřené upravené území, které pokrývá několik hektarů půdy u moře
• několik bazénů, včetně dětského bazénu
• špičkové gurmánské restaurace a bary
• fitness centrum
• sportoviště (basketbalové hřiště), tenisové kurty, fotbalové hřiště, tělocvična
• krásně upravená pláž s terasami na opalování
• fantastické zelené území, které pokrývá několik hektarů zahrad a trávníků
• podzemní garáže a parkovací plochy
• kongresové centrum
• dětský klub
• recepce a úklidové služby
• kotviště a přístav

V bezprostřední blízkosti areálu se nachází golf, který je největší na Istrii. Rozkládá se na 80 hektarech půdy a nabízí 18 jamek, turnaje a golfovou akademii.
Tato čtvrť činí z rezidence Skiper zcela exkluzivní místo, které kombinuje polohu na nábřeží a několik golfových a sportovních zařízení.

UDRŽOVACÍ A REZERVNÍ POPLATKY jsou následující:

• Poplatek za údržbu je 1,85 EUR plus DPH (2,31 EUR/m2). Tyto prostředky budou použity na údržbu pláže, bazénu, silnic, dětí. hřiště, sport. lokality, terénní úpravy atd.
• Rezervní náklady se liší budovu od budovy a pohybují se od 0,20 eur za m2. na 0,49 eur za m2. v závislosti na budově. Tyto prostředky budou použity na budoucí rekonstrukce.
  
  

K prodeji jsou nabízeny následující možnosti s povrchovou úpravou a vybavením třídy 5*****:

STAVBY CIKLAMA
APP 401 - 121,52 m2 - 2 ložnice - 469 172 eur - zařízený
APP 404 - 121,52 m2 - 2 ložnice - 437 183 eur - zařízený
APP 405 - 111,12 m2 - 2+kk - 472 068 eur - zařízený
APP 408 - 111,12 m2 - 2+kk - 472 068 eur - zařízený

STAVEBNÍ FUKSIJA
APP 409 - 121,52 m2 - 2 ložnice - 501 161 eur - zařízený
APP 410 - 91,34 m2 - 1 pokoj - 367 117 eur - zařízený
APP 412 - 121,52 m2 - 2 ložnice - 437 183 eur - zařízený

BUDOVA HORTENZIJA
APP 417 - 116,56 m2 - 2 ložnice - 511 219 eur - zařízený
APP 418 - 132,97 m2 - 2 ložnice - 561 415 eur - zařízený
APP 419 - 120,65 m2 - 2 ložnice - 528 139 eur - zařízený

STAVBY PELARGONIJA
APP 426 - 116,56 m2 - 2 pokoje- 511 219 eur - zařízený
APP 427 - 132,96 m2 - 2 pokoje - 525 580 eur- zařízený
APP 428 - 120,65 m2 - 2 ložnice - 494 428 eur - zařízený

STAVEBNÍ PRIMULA
APP 435 - 115,97 m2 - 2 ložnice - 449 460 eur - dokončeno
APP 455 - 119,12 m2 - 2+kk - 552 734 eur - zařízený

BUDOVA AZALEA
APP 447 - 118,99 m2 - 2 ložnice - 453 419 eur - zařízený
APP 448 - 137,99 m2 - 2+kk - 579 087 eur- zařízený

STAVEBNÍ BEGONIE
Přibližně 455 - 119 m2 - 2 ložnice - 522 734 eur - zařízený

Všechny apartmány jsou ZAŘÍZENÉ. V apartmánech je nainstalovaná kuchyně s kompletním vybavením (digestoř, sporák, sklokeramická deska, trouba, myčka, lednice s mrazákem, kávovar, mixer, příbory, nádobí), kompletní sociální zařízení, klimatizace. Na dekoraci byla použita kvalitní dlažba, přírodní parkety. K dispozici je telefon, vysokorychlostní internet, trezor.

Kromě toho jsou k dispozici sklady, garáže a/nebo parkovací stání. Venkovní parkovací stání je extra 10.000,00 €, zatímco uzavřené stání (garážové stání) je extra 20.000,00 €.
Skladový prostor je extra 2.200,00 €/m2, přičemž čistá plocha se pohybuje od 2,21 m2 do 31,95 m2 s průměrnou velikostí kolem 12-13,00 m2.

Ceny již neobsahují DPH, protože byty byly již několik let pronajímány. Koupě podléhá dani z převodu nemovitosti ve výši 3 %.

DŮLEŽITÉ: Existuje program pronájmu, ale neexistují žádná zaručená minima. Majitelé mohou nechat byty k pronájmu na jakékoli období s definovaným podílem na výnosech. Kupující si může svobodně vybrat, kdy a kolik bude v bytě bydlet. Kupující si může byt pronajmout sám prostřednictvím www.booking.com nebo jiných platforem.