Impozantní nábřežní pozemek na prodej v Novalji - první linie k moři
Cena:
€ 1 050 000
Ref:
RE-U-6642
Region:
Kvarner › Novi Vinodolski
Město:
Novalja
Typ:
Pozemek
Nábřeží:
Ano
Výhled na moře:
Ano
Vzdálenost od moře:
0 m
Pozemek:
37 401 m²
Popis nemovitosti:
Působivý turistický rozvojový pozemek 37401 m2 - PRVNÍ ŘADA K MOŘI!
Nabízíme k prodeji víceúčelový turistický pozemek od 30 000 m2 do 134 803 m2 v bezprostřední blízkosti pláže Zrće v Novalji na ostrově Pag v Chorvatsku.
Celková výměra pozemku je 134 803 m2, ale je možné přikoupit i menší pozemky.
Pozemek se táhne podél hlavní silnice Novalja - Zrće - Pag Zadar až k samotnému moři, s přímým přístupem na písečné pláže Prnjica.
Pozemek má vlastní zdroj pitné vody (fenomén na ostrovech), který poskytuje další příležitosti pro komercializaci.
PRODEJNÍ MOŽNOSTI:
a) Koupě celého pozemku 134 803 m2
Z toho v zóně T3 cca. 14 000-16 000 m2.
Pozemek je od dálnice Novalja - Pag na pláž a moře.
Pramen sladké vody na pozemku.
CENA: 2 790 000 €
b) Koupě 1/2 - 67 401 m2
Z toho v zóně T3 cca. 7 000 m2 od samotné dálnice až po pláž Prnjica a moře.
CENA: 1 350 000 € (bez dělení, pouze registrace vlastnických práv, která by byla definována smlouvou)
c) Pozemek u komunikace pro OPG o výměře 30 000 m2.
Možnost výstavby budovy až 1000 m2 v podzemí a 400 m2 v přízemí:
výsadba olivových hájů, léčivých rostlin, vinařství s degustační místností a doplňkovým ubytováním pro 100 osob (dle zákona o OPG)
CENA: 310 000 EUR s dělením
d) Pozemek pro kemping o výměře 37 401 m2
Z toho povrchu cca. 7 000 m2 v zóně T3 (výstavba kempu a doprovodného zázemí) a dalších 30 000 m2 pro parkování nebo OPG.
Vjezd z hlavní silnice, výjezd přímo na pláž Prnjica a Umore se zdrojem sladké vody.
Na pláži je přírodní úkaz v podobě zdroje pitné vody, jeden zdroj je na pozemku (pláž je součástí námořního majetku a nezapadá do rozlohy pozemku)
CENA: 1 050 000 €
Vlastnictví čisté 1/1.
Je možné získat koncesi na plážovou linku z Pomorska Dobro.
Cena za m²:
28 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v této oblasti:
243 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v této oblasti:
245 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
348 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
250 €
Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkových nákladů na nemovitost, které zahrnují:
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
and then "Add to Home Screen