Moderní vila s bazénem obklopená přírodou na ostrově Rab v Palit na 5000 m2. ze země

Moderní vila s bazénem obklopená přírodou na ostrově Rab v Palit, 750 metrů od moře!

Na romantickém ostrově Rab, na klidném místě nabízíme moderní vilu o rozloze 350 m2. obklopený hustým lesem se soukromým přístupem přes most přes potok.
Území je cca 5000 m2 a je vybaveno bezpečnostními kamerami a alarmem. Při samotném vstupu do nemovitosti jsou ocelové posuvné dveře otevíratelné přes mobilní aplikaci.
K návrhu bylo přistoupeno jedinečným způsobem tak, aby byla vila v letních měsících chráněna před větrem, srážkami a pronikáním slunce hluboko do prostoru. Byla postavena od základů vysoce kvalitní, funkční a jedinečná. Základy jsou pásové se svislými a vodorovnými železobetonovými cerklážami, stropní konstrukce je rovněž železobetonová a středová k vile je rovněž vyztužena AB stěnami.
Tato konstrukce poskytuje vysokou statickou odolnost vůči seismickým účinkům. Betonová deska je izolována s přídavkem vodotěsné přísady do betonové desky, která zabraňuje pronikání kapilární vlhkosti a je opatřena hydroizolačními nátěry SIKA. Nad 21cm polystyrenem je umístěna kvalitní parketa ve světlých tónech, která vytváří v prostoru úžasný pocit pohodlí. Vnější stěny 52 cm jsou cihelný blok + 12 cm polystyren + fasáda Baumit, přičemž vnitřní část stěn je pokryta sádrokartonem nalepeným přímo na stěnu. Tento způsob konstrukce zajišťuje výjimečnou izolaci proti tepelným ztrátám a vodní páře. Za zmínku stojí, že výška prostoru je 303 cm, což dává moderní a luxusní pocit bydlení v prostoru. Součástí izolace střechy je parozábrana, tepelná izolace EPS 25-32 cm, hydroizolační fólie, geotextilie a vrstva štěrku. Tento typ zastřešení, postavený podle nejnovějších norem, zajišťuje příjemné klima uvnitř budovy po celý rok.
Na střešní ploše 400 m2 je instalována kompletní infrastruktura pro vybudování solární elektrárny. Potrubí ze střechy je napojeno na cisternu o objemu 50 m3, která zajišťuje dostatek dešťové vody k zalévání vysázených rostlin nebo zeleninové zahrady před vilou. Vnitřní část přízemí je dobře řešená a lze ji rozdělit na dvě části.
Obytná část obsahuje: vstupní chodbu, koupelnu s "walk-in" sprchovým koutem, toaletu pro hosty a v zázemí jsou umístěny dvě ložnice se šatnami, přičemž přední část s výhledem na bazén a dvůr tvoří "open-space" plochy s luxusně vybavenou kuchyní s jídelnou, centrálním kuchyňským ostrůvkem a obývacím pokojem.
Zbývající část objektu je další místnost s posilovnou a vstupem na terasu s bazénem, přičemž za ní je garáž pro dvě auta, součást objektu.
Střešní okapy, každý o délce 2 metry, kryjí skleněné stěny - v létě, kdy je slunce vysoko, se do prostoru nedostane, zatímco v zimě se díky různému pohybu slunce prostor zahřívá a přijímá hodně světla. Prostorná terasa, částečně zastřešená, obsahuje bazén a letní kuchyni a mnoho míst k odpočinku. Kombinace kamenné fasády zcela spojila tuto jedinečnou vilu s jejím umístěním v přírodě.
Moderní jednopatrový dům, postavený z nejkvalitnějších materiálů s luxusním nábytkem, je skvělou investicí pro útěk z davu města.
Vila má energetický průkaz třídy "A".