Vila Sveti Lovreč na prodej

Istra, Sveti Lovreč – Moderní jednopatrová vila v klidné lokalitě, cca. 2 km od moře!

S velkou hrdostí představujeme tuto výjimečnou, nově postavenou přízemní vilu, elegantně situovanou na okraji půvabné vesnice, pouhé tři minuty jízdy od základní občanské vybavenosti. Tato vila, která je důkazem prvotřídního řemesla, harmonicky snoubí tradiční estetiku se současným komfortem moderního bydlení. Návštěvníky uchvátí nejen vysoký standard výstavby, ale také mistrné propojení vnitřních prostor s exteriérem, a to vše při výhledech na panenskou přírodu a mírně zvlněný terén.

Vila je v současné době ve finální fázi výstavby s předpokládaným dokončením do konce září 2024 a nastěhování se očekává v říjnu téhož roku. Využijte této příležitosti a pořiďte si rezidenci nejvyšší kvality, která slibuje, že splní všechna vaše očekávání.

POPIS VILY: Tato vila o rozloze 110 metrů čtverečních obytné plochy (bez teras) byla pečlivě navržena tak, aby zajistila, že každá místnost splní svůj zamýšlený účel s přesností a grácií.

Při vstupu je uvítán předsíň, promyšleně vybavená prostorem pro šatní skříň. Tento vstup pak vede do otevřeného obytného prostoru, který je charakteristický svým rozsáhlým a ničím nerušeným designem. Zde si lze dopřát prostorný obývací pokoj, ideální pro rodinné filmové večery, který plynule navazuje na jídelní kout schopný pojmout celou rodinu. K jídelnímu prostoru přiléhá kuchyně, doplněná ostrůvkem – ideální pro přípravu vašich oblíbených kulinářských specialit.

Obývací část zdobí honosné posuvné skleněné dveře, které bez námahy přemosťují interiér vily s pečlivě upraveným exteriérem. Tyto dveře také umožňují velkorysý příliv přirozeného světla, což přispívá k atmosféře rafinovaného luxusu a tepla.

K obytné části přiléhá technická místnost, která může sloužit i jako další sklad.

Chodba odděluje tři velkoryse velké ložnice, z nichž dvě mají přístup na odlehlou zadní terasu a zahradu, zatímco třetí, hlavní ložnice, se může pochlubit vlastní koupelnou. Další koupelna slouží dvěma zbývajícím ložnicím a slouží jako toaleta pro hosty.

POPIS ZAHRADY: Z vily je přístup na prostornou terasu o velikosti 32 metrů čtverečních s bazénem o velikosti 30 metrů čtverečních, to vše usnadňují již zmíněné posuvné skleněné dveře. Tato terasa je ideálním prostředím pro relaxaci a společenská setkání v teplejších měsících a nabízí budoucím majitelům dostatek příležitostí upravit si prostor podle svých potřeb.

Terasa vede na zbývající zahradu 911 m2. prostor v zadní části vily, kde se plánuje vestavba letní kuchyně s vlastním venkovním WC.
Potřebná infrastruktura (elektřina, voda, kanalizace) je již připravena, základy jsou položeny. Vzhledem k rozlehlé zahradě o rozloze 911 metrů čtverečních je zde dostatek prostoru pro další dostavby, jako je například zahrada na míru. Z vily a jejího pozemku je nerušený výhled do svěží zeleně a mírně zvlněné krajiny.

V přední části vily je parkoviště pro 3 až 4 vozidla, které lze v případě zájmu budoucích majitelů zastřešit. Přístup k pozemku je po asfaltové komunikaci přes elektrickou a posuvnou bránu.

DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: Tato špičková vila, postavená v roce 2024, má ideální polohu pouhé tři minuty jízdy autem od základní občanské vybavenosti. Stojí uprostřed shluku moderních rodinných vil, které poskytují maximální klid a soukromí.

• Nemovitost je čistá a bez břemen.
• Předpokládané dokončení: konec září 2024.
• Vila je vybavena klimatizací v každé místnosti, tepelným čerpadlem, podlahovým vytápěním v celém domě a komínem pro případnou instalaci krbu, peletových kamen nebo kamen na dřevo.
• Namontováno kvalitní truhlářství a 10 cm zateplení fasády.

POPIS LOKALITY: Poloha vily je ideální pro celoroční bydlení i pro rozvoj investice do cestovního ruchu s jistotou návratnosti. Četné obchody, restaurace, taverny a další potřebná občanská vybavenost jsou jen tři minuty jízdy autem. Proslulé město Poreč s nedotčenými plážemi a rozmanitými atrakcemi je navíc od vily vzdáleno pouhých 18 minut jízdy.

Vila je dobře napojena na silnici, s následujícími vzdálenostmi od klíčových míst:

• Poreč: 14 km
• Sveti Lovreč: 2 km
• Vrsar: 11 km
• Rovinj: 21 km
• Istrijská Ypsilon (dálnice): 2 km

Jsme si jisti, že tato vila Vás okouzlí svým jedinečným charakterem a autentickým pocitem luxusního rodinného domu. Představuje vynikající příležitost pro ty, kteří hledají výraznou investici do cestovního ruchu s bezpečnou návratností investice. Pro další dotazy nebo sjednání prohlídky této nádherné nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.