Působivý byt v Zadaru 50 metrů od pláže

Nabízíme plně zařízený, pohodlný mezonetový byt jen 50 metrů od moře v Zadaru!
Jedná se o třípokojový apartmán u moře v obytném domě v 1. (prvním) patře budovy. Velmi vyhledávaná klidná lokalita, po které se podél moře táhne jihovýchodním směrem oblíbená promenáda Karma, která vás dovede do přístavu Gaženica, a severozápadním směrem klidnou 15minutovou procházkou podél pobřeží se dostanete do samotného centra města Zadar-Poluotok. Vzdálenost apartmánu od moře je 50 (padesát) metrů a 100 (sto) metrů od oblíbené městské pláže Kolovare. Škola, školka, nemocnice 300 (tři sta) metrů od bytu, obchodní centrum a autobusové nádraží 500 (pět set) metrů od bytu.
Obytná jednotka rozšiřující se do suterénu 1 (1.) patra a podkroví.
Zastavěná plocha bytu je 93,5m2 / čistá stavební plocha bytu je 83,5m2.
V prvním patře bytu se nachází chodba s točitým dřevěným a kovovým schodištěm, prostorný obývací pokoj, jídelna s kuchyní se vstupem na polouzavřený balkon s grilem, druhý jižně orientovaný balkon s výhled do dvora, zeleň a moře, jedna ložnice s dvoulůžkem a šatní skříní, koupelna s WC.
Druhé patro bytu se rozšiřuje po točitých schodech do podkroví a sestává ze vstupní haly nebo chodby, dvou ložnic se standardními manželskými postelemi, skříní, smart TV, dvou pomocných místností, které jsou uzavřené a lze je otevřít a vytvořit tak jeden velký pokoj.
V prvním patře jsou podlahy pokryty parketami-keramika a ve druhém nadzemním podlaží jsou podlahy pokryty laminátem a stěny panely Knauf. V suterénním bytě je také vyzdobená technická místnost nebo dřevník. Byt je vytápěn peletami. Instalace topení byla provedena v horním patře samostatně pro každou místnost. Průměrná spotřeba na vytápění je 1300 kg pelet.
Byt je vybaven dvěma klimatizacemi, PVC, ALU truhlářstvím, zařízenou jídelnou, kuchyní, sporákem na pelety. Nejsou žádné investice. Kryté stání pro vozidlo. Možnost zřízení montované garáže. Vzhledem ke své TOP poloze byl byt využíván i k turistickým účelům.
Byt je kompletně zařízený a prodává se jako takový. Je ideální pro větší rodinu nebo turistiku.
Velmi dobrý příjem, cca. 25 000 eur za tři měsíce sezóny (doklad o příjmu při prohlídce bytu).
Horní patro má přístup na schodiště zvenčí a samostatný vchod a lze jej rozdělit na dva menší byty pro účely bydlení nebo turistiky.