Nový komplex na Čiovu nedaleko Trogiru

Přehled úvěrových podmínek pro chorvatské státní příslušníky žijící a pracující v zahraničí a cizince bez trvalého pobytu v Chorvatsku (stručné shrnutí praxe 4-5 chorvatských bank).
Banky stanovují odlišné podmínky pro držitele chorvatských a ne-chorvatských pasů.

1/

V případě chorvatských státních příslušníků pobývajících a zaměstnaných v zahraničí jsou způsobilými žadateli žadatelé s bydlištěm a zaměstnáním v zemi EU, členském státě Evropského hospodářského prostoru (EHP) (Island, Lichtenštejnsko, Norsko) nebo Švýcarsku.

Podmínky úvěru pro chorvatské státní příslušníky v zahraničí:

• Výše úvěru: Až 80 % oficiální odhadní hodnoty nemovitosti.
• Maximální výše úvěru: Obecně do 400 000 – 450 000 EUR (může být uvažováno s půjčkami do 800 000 EUR, které podléhají schválení).
• Úroková sazba: Aktuální sazby se pohybují od 3,69 % do 4,19 %.
• Požadavek na zajištění: K dispozici pouze s hypotékou.
• Maximální věk: Až 75 let, ačkoli většina bank stanoví maximum 67 let.
• Maximální doba trvání půjčky: až 30 let.
• Pojištění majetku: Povinné.
• Další požadavky na pojištění: Některé banky vyžadují úrazové nebo životní pojištění.

2/

Úvěrové podmínky pro cizince

Cizí státní příslušníci mají nárok na úvěr pouze v případě, že jsou držiteli občanství EU (stav trvalého nebo dočasného pobytu NEBUDE brán v úvahu).
Některé chorvatské banky financují pouze ty země EU, kde je oficiální měnou euro (€).
Je nám líto, ale kupující z Bosny, Srbska, USA, Velké Británie, Albánie, Turecka, Ukrajiny, Ruska, Gruzie, Arménie, Kazachstánu a mnoha dalších zemí nemají nárok na bankovní financování v Chorvatsku.

• Výše úvěru: Obvykle mezi 50 % a 70 % oficiální odhadní hodnoty nemovitosti, v závislosti na bance a velikosti úvěru (s minimální zálohou 30 %).
• Maximální výše půjčky: Až 400 000 EUR – 450 000 EUR.
• Úroková sazba: Aktuální sazby se pohybují od 3,89 % do 4,19 %.
• Požadavek na zajištění: K dispozici pouze s hypotékou.
• Maximální věk: do 67 let.
• Maximální doba trvání půjčky: až 30 let.
• Pojištění majetku: Povinné.
• Další požadavky na pojištění: Některé banky vyžadují úrazové nebo životní pojištění.
  
  Vezměte prosím na vědomí, že banky mohou také změnit svou nabídku v závislosti na vašem rodinném stavu, počtu a věku dětí, vyživovaných osob atd.
  Minimální plat/příjem, který má dlužník prokázat, je cca.3000 eur měsíčně. Vezměte prosím na vědomí, že potenciální příjem pocházející z pronájmu chorvatských nemovitostí turistům se nebere v úvahu. Banka chce vidět některé již dostupné zdroje příjmů.