Tradycyjna kamienna willa w Žminj
Cena nieruchomości:
€ 415 000
Numer referencyjny:
RE-U-21714
Region:
Istria › Rovinj
Lokalizacja:
Žminj
Typ:
Wille
Wybrzeże:
Nie
Widok na morze:
Nie
Powierzchnia:
320 m²
Wielkość działki:
534 m²
Sypialnie:
6
Łazienki:
5
Opis nieruchomości:
Tradycyjna kamienna willa z basenem w Žminj, wspaniały autentyczny design!
Powierzchnia całkowita to 320 mkw. Działka ma powierzchnię 534 mkw.
W 2019 roku przeprowadzono generalny remont.
Willa jest podzielona na dwie jednostki mieszkalne.
1. MIESZKANIE zlokalizowane na II piętrze; parter, antresola i pierwsze piętro domu, na które składa się łącznie 220m2 powierzchni mieszkalnej;
Parter:
Już przy wejściu znajduje się obszerna strefa wejściowa oraz korytarz oddzielający część prywatną domu od części przeznaczonej do życia codziennego.
Na prawo od wejścia w części prywatnej znajduje się mały gabinet, sypialnia oraz łazienka dla gości.
Na lewo od wejścia znajduje się duża otwarta przestrzeń ze słonecznym salonem z jadalnią i nowoczesną kuchnią. Z tej samej przestrzeni znajduje się bezpośrednie wyjście na większy zadaszony taras ze stołem i profesjonalnym grillem.
W celu rozrywki z przyjaciółmi i rodziną można skorzystać z tawerny, do której można wejść prywatnym wejściem przez kuchnię. Jest też mały schowek, idealny na przybory kuchenne.
Na antresolę i piętro prowadzą szerokie schody na platformie wyłożone szlachetnym drewnem dębowym i pięknym wbudowanym oświetleniem.
Piętro pośrednie;
Znajduje się tu większa łazienka, następnie pomieszczenie techniczne z możliwością wykorzystania oraz pomieszczenie „gospodarcze” z pralką, suszarką bębnową i stanowiskiem do prasowania.
Górne piętro;
Na którym znajdują się 3 przestronne sypialnie, każda z wyjściem na większy balkon rozciągający się na szerokość całego domu. Jest to idealne miejsce na pobyt z pięknym widokiem na basen, przyrodę, a nocą z widokiem na rozgwieżdżone niebo.
2. MIESZKANIE MIESZKANIOWE o powierzchni całkowitej 100m2, zlokalizowane na II piętrze domu:
Posiada własne, prywatne wejście poprzez zewnętrzną klatkę schodową. To oddzielne mieszkanie jest gotowe do wszelkich prac wykończeniowych, co oznacza, że obecnie jest to wysoki poziom Roh-Ba, z możliwością dalszej adaptacji według własnych życzeń i potrzeb.
Przestrzeń jest zorganizowana w taki sposób, że; składa się z otwartej przestrzeni, w której zaplanowano salon z jadalnią i kuchnią, następnie 2 oddzielne, większe sypialnie, 1 łazienkę i 1 toaletę. Oznacza to, że nieruchomość oferuje możliwość korzystania z każdego lokalu mieszkalnego osobno lub łącznie poprzez proste połączenie ich w jeden większy lokal mieszkalny, w zależności od potrzeb.
Teren wokół willi-
W pełni ogrodzony ogród ukryty przed wzrokiem, łatwy w utrzymaniu dzięki zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań projektowych i dekoracyjnych.
Całkowita powierzchnia wynosi 315 m2, w tym basen o powierzchni 28 m2. z miejscem do opalania, a jednocześnie jest wystarczająco dużo miejsca na odpoczynek i zabawę w gronie przyjaciół. Na tyłach posesji znajduje się większy garaż na dwa samochody oraz dodatkowe miejsca parkingowe.
Całkowita powierzchnia wynosi 315 m2, w tym basen o powierzchni 28 m2. z miejscem do opalania, a jednocześnie jest wystarczająco dużo miejsca na odpoczynek i zabawę w gronie przyjaciół. Na tyłach posesji znajduje się większy garaż na dwa samochody oraz dodatkowe miejsca parkingowe.
Dodatkowe Szczegóły:
*dom został całkowicie odnowiony w 2019 roku.
* w każdym pokoju znajduje się telewizor, internet i klimatyzacja.
* zamontowano kompletną izolację termiczną, następnie wykonano na zamówienie żaluzje aluminiowe w kolorze ocean blue, z regulowanymi lamelami.
* dach jest jednakowo izolowany termoizolacją i hydroizolacją. Istnieje możliwość założenia instalacji fotowoltaicznej.
*oprócz klimatyzatora ogrzewanie zapewnia instalacja nowego pieca na pellet o mocy 14 KW marki Piazzetta wraz z grzejnikami.
Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, w tym: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizja agencji / pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (około 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i oficjalne koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencyjna / brokerska jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
and then "Add to Home Screen