Nowa willa w Lovran w budowie

Willa 230 m2 z panoramicznym widokiem na morze i basenem + zagospodarowany ogród 930 m2!!!

Opis willi:

Powierzchnia mieszkalna: ok. 230 metrów kwadratowych (2475 metrów kwadratowych)

Powierzchnia działki: 933 m² / 10 040 m²

3 sypialnie, 3,5 łazienki

Otwarta kuchnia/jadalnia

Salon z kominkiem i panoramicznymi oknami

Pokój rodzinny z dużym balkonem

Grill z zadaszoną jadalnią

Podgrzewany basen

Wiata na 3 samochody

Gotowe do zamieszkania: lato-jesień 2024.

Do willi można dotrzeć prywatnym podjazdem. Poniżej willi, która położona jest na skarpie, znajduje się las, który zapewnia dużo spokoju i prywatności.

Przestronny ogród i elastyczny układ pomieszczeń zapewniają wystarczająco dużo miejsca dla całej rodziny, domowego biura, gości i hobby.

Willa nadaje się również jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem wakacyjny.

Z salonu na parterze roztacza się widok na basen i morze. Pomiędzy salonem a przestronną otwartą kuchnią z jadalnią znajduje się otwarty kominek widoczny z obu stron.

Również na parterze znajduje się łazienka dla gości, która pełni funkcję pralni, a także pomieszczenie, które można zaaranżować jako saunę lub piwnicę na wino (bez okien).

Z sypialni i łazienki na parterze roztacza się piękny widok na morze.

Na pierwszym piętrze znajduje się garaż z windą towarową prowadzącą do kuchni oraz główne wejście otwierające się na duży pokój rodzinny z panoramicznym widokiem i dwuspadowym dachem. Został zaprojektowany jako wielofunkcyjna przestrzeń rodzinna i może służyć jako biuro domowe, siłownia, pokój gier itp. Lub po prostu cieszyć się wspaniałym widokiem z lotu ptaka.

Jeśli chcesz wspiąć się jeszcze wyżej, na taras na dachu możesz dotrzeć zewnętrznymi schodami obok garażu. Można stąd podziwiać spektakularne wschody słońca lub liczyć spadające gwiazdy.

Ale wróćmy do domu. Na piętrze znajdują się jeszcze dwie sypialnie, każda z łazienką. Jeden z nich ma pełny widok na morze i balkon. Drugi pokój ma osobne wejście i taras z widokiem na ogród. Z aneksu kuchennego można korzystać zarówno w tym apartamencie, jak i w pokoju rodzinnym.

Za domem jest wystarczająco dużo miejsca na dodatkowe samochody, rowery, a nawet małą łódkę.

Przed domem znajduje się podgrzewany basen, przestronny taras, duży ogród, a także miejsce do grillowania z zadaszoną częścią wypoczynkową.

Willa będzie gotowa do zamieszkania wiosną 2024 roku.

Nadal istnieje możliwość wyboru wykładzin podłogowych i kolorów ścian.

Willa położona jest na Riwierze Opatija pomiędzy malowniczymi miasteczkami rybackimi Ika i Lovran. Willa znajduje się 800 metrów od morza. Ika i Lovran oddalone są od bramy ogrodowej o około 1,6 km (1 milę) samochodem lub 1,1 km (0,68 mil) ścieżką pieszą. Odległość od przystani ACI Ičići wynosi 3,2 km (2 mile).

W Lovran znajduje się duży supermarket oraz kilka mniejszych sklepów i targowisk ze świeżymi warzywami, mięsem i rybami. Lovran oferuje duży wybór restauracji. Wzdłuż nadmorskiej ścieżki znajdują się małe kawiarnie na plaży i różne zatoczki, które zachęcają do pływania.

Luksusowy hotel Ikador położony jest w Ika i codziennie wita gości w swoim ekskluzywnym centrum Spa.

Klimat jest bardzo przyjemny przez cały rok. Riwiera Opatija była ceniona jako miejscowość uzdrowiskowa już od czasów Austro-Węgier.

LOVRAN:

Lovran to miasto o długiej i bogatej przeszłości ze stuletnią tradycją turystyczną. Został nazwany na cześć wawrzynu (laurus nobilis), który obficie rośnie w wiecznie zielonych gajach miasta i jego okolic.

Lovran położony jest na wschodnim wybrzeżu Istrii w Zatoce Kvarnerskiej. Znajduje się u podnóża najbardziej zielonej i najbardziej roślinnej góry nad Adriatykiem - Učka.

To jest 19 km od naszego największego portu Rijeka, 14 km od stacji kolejowej w Matulji i 80 km od lotniska w Puli. Od północy i zachodu otoczone jest wysokimi górami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a od strony morza wyspami (Krk, Cres), a jego położenie jest wyjątkowo chronione przed wiatrami. W miesiącach zimowych najczęstszym wiatrem jest bora, który wieje z północy i przynosi pogodną i mroźną pogodę. Jugo przynosi deszcz i wysoką wilgotność, a w miesiącach letnich mistral przynosi świeżość z otwartego morza, łagodząc upał i wilgoć.

Lovran zachował swój historyczny rdzeń średniowiecznej koncepcji urbanistycznej. Stare miasto otoczone było murem obronnym oraz bastionami, na fundamentach i murach, z których z biegiem czasu wzniesiono domy.

Dziedzińce Starego Miasta są urokiem i specjalnością śródziemnomorskiej architektury miejskiej. Za kamiennym portalem widać fasady sąsiednich domów, ozdobione klatkami schodowymi, gankami i skodami, a pośrodku dziedzińca wznosi się kamienne ujście cysterny.

W XXI wieku Lovran ma bogate dziedzictwo historyczne, wielowiekową tradycję turystyczną, zachowaną przyrodę, zbudowaną infrastrukturę, a wszystko to umożliwia odrodzenie się turystyki w sposób zrównoważony i zgodny ze wszystkimi normami ekologicznymi.

Dobry klimat, bujna roślinność śródziemnomorska i korzystne położenie geograficzne umożliwiły silny rozwój turystyki na przełomie XIX i XX wieku. Od tego czasu Lovran jest, obok Opatiji, najważniejszym miejscem na słynnej Riwierze. Kilka willi zbudowanych w tym czasie znajduje się na liście światowego dziedzictwa architektonicznego.

Klimat jest śródziemnomorski z elementami kontynentalnymi. Średnia temperatura zimą.