Nowoczesna willa z podgrzewanym basenem w Zminj

Nowoczesna willa z podgrzewanym basenem w Zminj - w samym sercu Istrii.

Ta wspaniała współczesna willa z basenem położona jest w uroczej wiosce, zaledwie 1 km od Žminj. Ten urokliwy, wolnostojący, parterowy dom oferuje 170 m2 powierzchni mieszkalnej. Wewnątrz znajduje się przestronna przestrzeń na otwartym planie z kuchnią, salonem i jadalnią, a także trzema dużymi sypialniami, każda z własną łazienką. Dodatkowo znajduje się toaleta dla gości oraz pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowy pokój z osobnym wejściem zewnętrznym zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Salon wychodzi na duży ogród o powierzchni 800 m2, w którym znajduje się duża letnia kuchnia idealna na spotkania. Jest też mała toaleta na świeżym powietrzu. Zaledwie kilka kroków od kuchni letniej znajduje się piękny podgrzewany basen o powierzchni 34 m2, umożliwiający całoroczną zabawę. Na terenie obiektu znajdują się aż cztery miejsca parkingowe z ładowarkami do samochodów elektrycznych.

Dane techniczne willi obejmują:

• Fundamenty i płyta fundamentowa żelbetowa.
• Ściany nośne, słupy i belki żelbetowe o grubości 25 cm.
• Ściany wewnętrzne działowe wykonane z pustaków ceglanych o grubości 10-20 cm (marka Goriska).

Cechy zewnętrzne:

• Wodoodporne i izolowane termicznie ściany podziemne z panelami XPS o grubości 5 cm.
• Panele EPS o grubości 10 cm i system elewacyjny Baumit do izolacji ścian zewnętrznych.
• Dekoracyjny kamień bunja o grubości 2 cm pokrywający część zewnętrzną.
• Rynny pionowe i blachy przeciwdeszczowe z ocynkowanego, malowanego aluminium.
• Izolacja termiczna dachu płytą XPS 15 cm oraz hydroizolacja.
• Pokrycie dachowe folią SIKA.

Cechy wnętrza:

• Ściany otynkowane maszynowo, cementowo.
• Ściany łazienki z hiszpańskich płytek ceramicznych (60x60 cm lub 60x120 cm).
• Ściany dwukrotnie wykończone i pomalowane na biało.

Posadzka:

• Płytki ceramiczne hiszpańskie (klasa 1) o wymiarach 60x60 cm do salonu i innych podłóg.
• Płytki ceramiczne klasy 1 (60x60 cm) na posadzki tarasów zewnętrznych.

Drzwi i okna:

• Otwory zewnętrzne Rehau ze Szwajcarii, ściany panoramiczne ALU z trójwarstwowym szkłem.
• Elektryczne rolety sterowane smartfonem.
• Nowoczesne drzwi wewnętrzne z zamkami magnetycznymi i ukrytymi zawiasami.
• Drzwi wejściowe aluminiowe z 3-punktowym zamkiem bezpieczeństwa.
• Termiczne aluminiowe drzwi zewnętrzne do przechowywania.
• Ławki zewnętrzne i wewnętrzne z aluminium i marmuru.
• Na oknach zewnętrzne elektryczne rolety aluminiowe aluminiowe.
• Szkło bezpieczne na panoramicznych ścianach ALU.

Systemy ogrzewania, chłodzenia i ciepłej wody:

• Ogrzewanie podłogowe w całym domu i toaleta na zewnątrz.
• Biodegradowalny drenaż wykopów.
• Każdy pokój wyposażony w klimatyzację typu split firmy LG.
• Kotły w maszynowni podłączone do pomp ciepła na ciepłą wodę.
• Elektrownia słoneczna o mocy 12 kW z panelami typu N na dachu.

Bezpieczeństwo:

• Monitoring wizyjny i zamek antywłamaniowy w drzwiach wejściowych, dostępny za pośrednictwem telefonu komórkowego.

Basen:

• Basen skimmer (35 m2, głębokość 1,3 m) z automatycznym filtrem, oczyszczaniem elektrolizy, pompami ciepła do ogrzewania i chłodzenia, oświetleniem LED i powłoką durastone w kolorze ciemnoniebieskim.

Okolica:

• Brama wjazdowa aluminiowa sterowana elektrycznie z pilotem.
• Ogród otoczony murem z zielonym płotem z paneli aluminiowych i roślinami laurowymi.
• System nawadniania kropelkowego z wbudowanym programatorem dla roślin ogrodzeniowych.

Elektryczność:

• Ładowarka samochodowa Schneider Electric EV (11KW typ 2, kabel 5m) w pobliżu parkingu zewnętrznego.

Ta wyjątkowa willa to prawdziwy raj, idealna jako inwestycja w niezwykle pożądany dom wakacyjny lub jako idealne miejsce zamieszkania dla życia rodzinnego.