Gorąca oferta - Luksusowa willa w zabudowie bliźniaczej z panoramicznym widokiem na morze! i basen w Stinjan zaledwie 500 metrów od wspaniałej plaży żwirowej!
Cena nieruchomości:
€ 850 000
Numer referencyjny:
RE-U-15306
Region:
Istria › Pula
Lokalizacja:
Štinjan, Pula
Typ:
Willa
Wybrzeże:
Nie
Widok na morze:
Tak
Odległość od morza:
500 m
Powierzchnia:
236 m²
Sypialnie:
3
Łazienki:
4
Opis nieruchomości:
GORĄCA OFERTA - naprawdę wyjątkowa lokalizacja, zaledwie 500 metrów od pięknych żwirowych plaż Stinjan!
Luksusowa willa w zabudowie bliźniaczej z panoramicznym widokiem na morze i basenem!
Tak naprawdę w pobliżu znajdują się dwie wille w zabudowie bliźniaczej, co jest idealne dla dwóch przyjaciół braci!
Całkowita powierzchnia willi w zabudowie bliźniaczej wynosi 237 m2.
Zalety willi:
- Basen
- jacuzzi
- Przestronne tarasy na dachu skąpane w zieleni
Elementy techniczne: - Wykonano konstrukcję żelbetową budynku zgodnie z dokumentacją projektową i pozwoleniem na budowę
- Wykonano docieplenie i hydroizolację dachu płaskiego zgodnie z dokumentacją projektową oraz wykonano odwodnienie poziome i pionowe wód opadowych z połaci dachowych
- Stolarka zewnętrzna - kompletna, w cenie prąd. silniki do podnoszenia żaluzji dla każdego otworu w którym zamontowane są rolety, rolety zabudowane i moskitiery, wszystko w wykonaniu Troha-dil (profil koemmerling, tone alux DB 703)
- Drzwi wejściowe INOTHERM System Schuco - grubość całkowita 95 mm
- Kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna wewnątrz budynku (w zestawie baterie Geberit duo fix) - bez wyposażenia sanitarnego - kran, zlew, wanna
- Kompletna instalacja elektryczna ze wszystkimi gniazdkami, włącznikami i przyciskami z wyjątkiem opraw oświetleniowych
- Basen - wszystko oprócz wykończenia - kompletna maszynownia, ramię. konstrukcja betonowa - wszystkie instalacje technologii basenowej zabudowane są w betonowym płaszczu basenu
- Kompletny system ogrzewania, klimatyzacji i wentylacji zainstalowany w obiekcie, jednostka zewnętrzna jako produkt VIESSMANN typ VITOCAL 200-s
- Wszystkie mury ogrodzeniowe wokół działki wykonane w konstrukcji żelbetowej do wysokości dopuszczalnej w pozwoleniu na budowę
- Zamontowano główne okno inspekcyjne kanalizacji\
- Kuchnia letnia - zamontowane ogrzewanie podłogowe w ramach przygotowań do ewentualnej ogrzewanej powierzchni (tawerna/konoba)
- Otynkowano maszynowo wszystkie pomieszczenia wewnętrzne budynku
Zakończenie wspomnianych prac przy willi przewidywane jest na koniec 10.2022 roku.
Willa otoczona jest zielenią i pięknymi gajami oliwnymi z magicznymi zachodami słońca. Do plaży żwirowej (ok. 470 m) prowadzi piękna promenada przez las sosnowy.
Jest to projekt w standardzie 5*****, w którym przemyślano każdy szczegół i zastosowano najwyższe standardy podczas budowy i selekcji, tak aby przyszły właściciel otrzymał willę o wyjątkowej jakości na poziomie najwyższej klasy. Oprócz niezbędnej części najwyższej jakości konstrukcji, projekt ten ma godną pozazdroszczenia lokalizację w pięknym miejscu, zaledwie 7 minut spacerem od pierwszych pięknych plaż, a willa oferuje nierealny panoramiczny widok na morze, Brijuni, wyspy i Učka.
Cena za m²:
3602 €
Średnia cena/m² tego typu w tym regionie:
3517 €
Mediana ceny/m² tego typu w tym regionie:
3542 €
Średnia cena za m² tego typu obiektów w Chorwacji:
4359 €
Mediana ceny/m² tego typu w Chorwacji:
3836 €
Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, w tym: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizja agencji / pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (około 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i oficjalne koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencyjna / brokerska jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
and then "Add to Home Screen